前些天闹得沸沸扬扬的盛世华都小区13\14、15栋楼顶被顶楼的业主私自修建了一层房屋的事情作为一个业主我也有观点要发表。
我是做工程的人，先不说私自加的这部分建筑物构筑物是不是违章建筑（背后可能花钱打点关系或与物业、开发商有口头或者合同约定），从建筑力学的角度来讲建筑物的自重属于恒定荷载，比如说基础的持力层设计师300kpa每平方米，实际上达到240-260kpa，顶楼加了一层（具体不知道加了多大还有材料等问题）就会大于240-260kpa，而顶楼的行为就是危如累卵加大了建筑物的自重。在顶层的楼面上产生面荷载，然后荷载传递到梁是线荷载，梁再传递到柱子和承台再到桩基础就是点荷载。加大建筑物自身重量引起钢筋屈服强度早于设计时间达到，而后产生多米诺骨牌效应，通过板梁柱这样传递，箍筋脱落，主筋受损，梁板柱开裂，地基不均匀沉降，严重的危及到整栋楼业主的生命和财产安全。
再说关于侵权这一块，楼梯间、电梯井、通风井、顶楼、地下车库等都属于公共区域，每位业主都在公摊面积里为其买单，凭什么在顶楼就只有顶楼业主才能享用？
关于执法部门监管力度是否到位提出质疑，私自修建一层楼绝不是一两天能弄好。而在其修建的过程中是否有相关部门无作为呢？
时刻网友1494599360110：怀化鹤城区盛世华都违章建筑到底由谁来监管？ 基本没用2017-05-12 22:29:32