买二手房要交税费，大家都知道，但是交多少呢？就未必每个街坊都清楚，近日，有街坊就说自己糊里糊涂被中介“水左”，白白多给了5万多的税费，差不多是中介费的5倍啊！
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街坊买二手房 委托中介交税费
今年5月，江先生和他两个朋友看中了南海盐步的三间二手单位， 江先生这一套单位是105方，总价37万，他另外两个朋友也分别看中了105方和81方的住宅。于是他们就找到代理的中介公司，当时中介公司告诉他们，每一套要交4万多的税。
4万多的税费，都不少哦。不过，中介公司说有“门路”，他来代办，只需要3万元就可以了。江先生一听就心动，马上委托中介公司帮忙交税，每套3万，共缴纳9万元。谁不知今年7月份，房产证和税费单一到手，他们就香菇了。
这三套单位是同一个业主出售的，属于普通住宅，购置年限超过五年，因此是免征增值税的。他们的税费单写着，105方的单位只需要缴纳1万3千元左右的税费，81方那套单位也只要缴纳8700元左右的税费，而有一套是105方的单位，由于还没有完成过户，税费单就没出来，预计1万5左右。这样一算，三套楼的税费加起来都不用四万。
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剩下的费用是不是可以退呢？
交钱容易退钱难，江先生和对方多次协商，得到的结果都是“无得退”。那么，这5万多元莫非是中介费？江先生说，当然不是啦！因为江先生他们早就交了1万元的中介费，和另外交的这9万没关系。
究竟多出来的5万多元去了哪里呢？我们咨询过晋原房地产，他们强调，已经为客户提供了服务，这笔款项是承包费用，但具体承包的内容，他就没有明确。
记者也看过这9万元的收据单，上面就明确这笔款项是，办理房屋相关事宜所需的费用，但就没有特指是委托办理税费。
晋原房地产解释，当时和江先生他们达成了口头协议，因此剩余的费用是不予以退还的，但江先生他们就并不认同。
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承包费是不是中介公司的隐形付费项目？
为此，记者咨询其他中介公司。有中介公司就表示，他们只需要收取客户的中介费，如果是要委托代缴税费管理费等，都会按照单上写的来收，不会额外收取其他费用。
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律师：口头协议举证困难
双方各执一词，争执不下，他们最后都决定通过法院协商。有律师就认为，在江先生等人已经支付中介费的前提下，晋原房地产如果没有相关足够的证据证明这个口头协议，多出的费用应该依法返还给消费者。
同时，有中介公司就表示，由于二手房买卖中产生的税费比较复杂，一般中介公司都会建议客户自行缴纳。
小强有话说
中介公司理直气壮，但似乎又欲言又止，究竟这笔所谓的承包费包括哪些？中介公司是确实付出了一些说不出口的费用，还是欺骗事主？亦或者他们的服务收费就是特别特别高？既然双方都决定走法律途径，就等待法院的判决吧。房屋买卖时，总是有人想少交点税费，这种想法人之常情，但是，如果采用非法手段，就要有承担相应后果的准备了。
想要钻空子得便宜，事后发现不便宜，然后反悔不干在这发帖
报警～，再者南海哪里啊，还有这么便宜的房子
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