转载自百家号作者：老黄论史学
为何李嘉诚分析未来房价走势比马云更精准？说出来你都不信
相信我们大多数人都是平凡人，都无比关心市面上的物价，房价等等与自己身边息息相关的这些事物，而我国一直是个人口大国，人口基数偏大，更加上我国有狡兔三窟的传统，所以我国的房价一直高居不下，让大家都头疼万分，但现在我国金融界的两位大鳄，阿里巴巴的创始人马云和香港首富李嘉诚两人，在关于房价的问题上达成了共识，一致认为房价会持续走低，不会维持一个较高的价格。
虽然两人对于房价的看法达成共识一致认为房价会走低，但两人的看法在细节上也有不小的分歧。首先香港首富李先生的看法是，房子作为生活的必需品，是人们所必须的，但如果数量过多并且价格过高，人们会根据自己的购买能力而做出决定，进行适当减缓自己的购买计划，并且降低自己的需求。在房价已经与市民脱节的情况下，人们会更多的选择替代品来进行替代房子从而满足居住的需求，为了满足人民的需求，所以他向政府建议更多的建造房屋，用来进行租赁，就类似于租赁房的模式，和可以长期租赁的公寓，来帮助更多的人完成住房的需求，所以大多数的人们都支持李嘉诚的观点！
而马云的观点与其相比就显得更为偏激一些！他认为如今房子的价钱已经是‘回光返照’，房价肯定会马上一路走低，直至跌至冰点价。他的观点就显得有些空洞，不像李先生的观点有更多的论点所支撑，他的观点更多的凭借的是一个生意人的敏锐嗅觉，虽然他这个级别的商人，其嗅觉一定非常敏锐，但是如果能更进一步的阐述自己的观点相信人们能够更加新服。李先生不看好房价已是由来已久，要知道早在将近十五年之前，他就出手了自己手下的大量房产，要知道李嘉诚的生意之所以能做大到如此地步，是他在做生意时一直坚持着许多准则，比如从不赚不义之财，而且在该出手时绝对及时出手，因为时机若把握不好，晚出手一步很可能就会全部被套牢，绝不因小失大，被眼前的小惠小利所蒙蔽住双眼，而做出错误的决定。所以他的做法一直都比较谨慎，比较值得信赖。
如今房价高不可攀，而根据调查平常人每个月所需偿还的房贷，几乎高达自己工资的半数，所以在这种情况下诞生了一个叫做丁克的新词语，就是年轻的小夫妻们因为无力偿还房贷，而事先约定放弃生育后代。所以去年所颁布的政策去鼓励人们生育二胎根本无法落实。财富等许多资源的划分不均匀自古就有，可如今许多人名下拥有许多房产，导致许多房子滞销，城镇化也无法实行，许多人们在大城市打拼许久后看不到希望后很多人选择回到家乡，告别朝九晚五的生活，选择一种更慢的生活方式，其实这种情况也是国家所不愿看到的。
探究其深层原因这种情况是更多的炒作者的作祟，他们破坏了市场的平衡，如今这种行为已经引起了政府的注意，如今我们的政府已经着手制定许多政策来惩戒这种行为，比如出台了许多房地产税，来增加这些投机者的成本，降低他们的这种投机收入，二是听从社会成功人士的建议如加大投资建设公寓和完善租赁机制。让更多人没有购房能力，也能获得一个避风的港窝。所以在城府的政策下未来房价一定会降下来，未来的房价一定会趋于合理化，所以大家如果有想入手房子的计划不妨在稍等一时片刻，等待一个更加经济实惠的价格买下一个自己喜欢的房子！