当前，我们作为生活在佛山城中村的村民，名义上有了居民的的身份，但是作为村民最基本需求的民房，一直以来只是关门了之。对村民的住宅建设没有一个适应时代发展需求的配套政策，导致在城中村、在农村大量的“违法建设”，这事需要管好，更加需要用政策去引导好。作为市政府的相关部门一直不作为，任由问题越滚越大，这样下去怕积重难返，希望市政府尽快出台农村宅基地和村民房的政策！
亲爱的网友：
您好！针对您的意见和建议，我局现作如下回复：
一、关于我市宅基地管理的基本情况
由于我市所辖各区情况差异较大，要求各区执行同样的宅基地标准有难度，如禅城区范围内大部分村集体范围内无合适的地块用于新建宅基地，而高明区的土地则稍微宽裕；此外部分申请新建宅基地的村集体成员存在“一户多宅”现象，也导致无法申请；并且我市土地资源紧张，单家独院的农村住房建设的土地利用效率较低，继续全面执行单家独院的宅基地分配也不符合节约集约用地的要求。因此此前要求由各区针对辖区实际自行制订管理政策，目前，除禅城区外，其他区都相应出台了宅基地管理的政策文件。
自2013年年底到今年年初，由市委政研室牵头，会同国土规划、农业、住建等部门到各区调研宅基地现状，包括现有情况、存在问题、基层诉求等，并于今年5月份形成相关报告上报市委。根据市政府2014年的工作任务，我局也将规范宅基地管理作为今年的工作之一。一方面，我局正积极配合省国土厅制订省级宅基地管理办法，并将以此为基础，结合我市实际，提出原则性要求，规范各区宅基地管理；另一方面，将积极协调指导各区国土资源和城乡规划主管部门，完善各区现有宅基地管理政策，保障农村集体组织成员的合法合理需求；再者，结合三旧改造等途径，积极探索更多的农村集体经济组织成员居住权利的保障途径，提升居住水平，包括在非农业生产区域（如城中村）减少单家独院的宅基地建设，根据规划拆除旧宅基地及旧物业，统一建设居住小区式的村民公寓，满足现有居住需求，也为未来村集体成员合理新需求预留一定的房源空间。
二、关于城中村违法建设相关情况
针对您提到的在城中村、农村大量的存在“违法建设”的情况，其主要原因在于：一是目前村镇规划不够完善，宅基地建设缺乏规划引导；二是部分村民法律意识淡薄，违法私搭乱建；三是有些地方取消农村宅基地分配政策，有些居住困难的村民无宅基地分配；四是个别村集体私下买卖宅基地。正是由于存在这些原因，才使得宅基地违法建设存在。不过随着省、市相关政策和办法的出台和完善，宅基地违法建设情况会逐步减少。在规范和完善宅基地相关政策的同时，国土执法部门会进一步加强执法巡查力度，对发现的违法用地行为进行坚决的查处。
非常感谢您向我们反映情况，也期望以后可以继续提供宅基地管理的建议和意见，反映村集体经济组织成员的诉求，使我们更好地改善现有管理政策。
[本帖最后由 fsghxw 于 2014-06-30 09:42:59 编辑]
2014-06-23 14:48:07