关于人才公寓违约金的事情，最近在我们这些曾经住过人才公寓的住户中，反响强烈，在此我只想讲几点个人想法与意见。 首先，我想政府应该是鼓励与支持我们买房的。政府出台了诸多人才政策，诸如一次性安家补贴、购房补贴等，为的是什么，就是吸引人才与留住人才。我们这些搬离人才公寓的人，虽然没资格享受到类似博士生的购房补贴，可依法想法设法依靠自己的力量在这里买房，在这里安家，想为丽水发展奉献自己微薄的力量，可是等来的不是政府的鼓励与支持，而是为数不小的违约金。因此，我们不得不怀疑这是个错误的决定，曾经天真地以为自己买房多伟大，不仅加快了人才公寓的流转，还或多或少为财政收入做出了贡献，更重要的是我可以更加安心地在这片土地上工作，把我们的“家”建设得更好，也许是我们错了吧。
其次，我想知道最近喊得热火朝天的“群众路线”，到底是怎么贯彻落实的。这次的处理方案，没有人征求过我们的意见，听过我们的想法，了解过我们的情况，办事部门就一句话等领导决策，甚至让我们自己去找领导反映。为什么不是领导找我们了解情况，我们为什么没有及时搬离人才公寓，这肯定有我们的原因的。如果我们买的房子可以住了，我们肯定不愿意花钱在外租房子，更何况后面还有很多人等着住，我们也于心不忍，可是我们确实有我们的困难。
再次，我想说下我自己觉得合理的处理方案。一是确定购房的时间应该是按揭贷款办理下来的时间，而不是过户的时间，至少二手房是这样的，房东是在我们付清所有款项后才交付钥匙。二是所谓违约金的计算时间起点，应该至少是我们收房后半年，这是合理的装修和空置时间，试问谁不爱惜自己的生命，谁希望用自己的身体吸附甲醛等有害气体？这里面还不包括一些特殊情况，比如家里有宝宝及孕妇等等，那这个时间可能要更久。最后，我希望各部门都能加强服务意识。某些办事部门，推诿现在实在严重，每次我们这些渴望得到帮助的人打个电话，不是我们没权力、不知道，就是你找某某部门问一下，或者问下我们科长，然后部门之间相互推或者一级级往上推，一句话领导说了算，既然你们什么都做不了，你拿这工资是干嘛的。每次总是让我们跑这跑那，问这问那，作为办事部门，给我们的答复我觉得应该是“这个情况，我们需要商量决定，我们会将您的情况跟领导反映，并尽快给您答复”，是他们帮我们协调解决问题，至少他们跟领导反映，总比我们反映方便得多，领导要都那么容易找到，我们都直接找领导去了。市政府后门为什么总有那么多百姓静坐，但又没什么偏激行为，因为他们没办法，他们的诉求得不到有关部门的重视，他们只是想通过这种办法得到所谓领导的重视，能给他们一个回答的声音。合同是死的，政策是活的，人是通情达理的。希望相关部门能给我们一个合情合理的说法。
丽水市建设局回复
2014-04-18 10:25
网友，你好。根据《丽水市首期人才公寓租赁协议》第四章第3点：租赁期内，当乙方由单位或个人解决了住房、享受货币分房政策，或调离市区单位的，或其他不符合人才公寓租住条件的，应及时向甲方报告并退出人才公寓。退出有困难的，经甲方批准可适当延长期限，但不得超过3个月，在此期间的租金按人才公寓租金基准价的100％缴纳。乙方按有关规定应退出人才公寓而不退出的，由丙方责成承租人退房，甲方有权向乙方按人才公寓租金基准价的200％收取从应退租时间起期间的租金，并同时可以依照有关法律法规规定处理。
同时根据《中共丽水市委办公室丽水市人民政府办公室关于印发的通知 》(丽委办 〔 2010 〕 84 号 )第七条第（四）款：承租人由单位或个人解决了 住房，或调离市区单位的，应及时向市房管处报告并退出租住。退出确有困难的，经市房管处批准可适当延长期限，但不得超过 3 个月，在此期间的租金按市场价的 100%缴纳。
丽水市建设局回复
2014-04-14 17:30
网友，你好。问题已收悉，已将其反馈给市房管处，将尽快在网上答复。
关于人才公寓违约金的事情，最近在我们这些曾经住过人才公寓的住户中，反响强烈，在此我只想讲几点个人想法与意见。 首先，我想政府应该是鼓励与支持我们买房的。政府出台了诸多人才政策，诸如一次性安家补贴、购房补贴等，为的是什么，就是吸引人才与留住人才。我们这些搬离人才公寓的人，虽然没资格享受到类似博士生的购房补贴，可依法想法设法依靠自己的力量在这里买房，在这里安家，想为丽水发展奉献自己微薄的力量，可是等来的不是政府的鼓励与支持，而是为数不小的违约金。因此，我们不得不怀疑这是个错误的决定，曾经天真地以为自己买房多伟大，不仅加快了人才公寓的流转，还或多或少为财政收入做出了贡献，更重要的是我可以更加安心地在这片土地上工作，把我们的“家”建设得更好，也许是我们错了吧。
其次，我想知道最近喊得热火朝天的“群众路线”，到底是怎么贯彻落实的。这次的处理方案，没有人征求过我们的意见，听过我们的想法，了解过我们的情况，办事部门就一句话等领导决策，甚至让我们自己去找领导反映。为什么不是领导找我们了解情况，我们为什么没有及时搬离人才公寓，这肯定有我们的原因的。如果我们买的房子可以住了，我们肯定不愿意花钱在外租房子，更何况后面还有很多人等着住，我们也于心不忍，可是我们确实有我们的困难。
再次，我想说下我自己觉得合理的处理方案。一是确定购房的时间应该是按揭贷款办理下来的时间，而不是过户的时间，至少二手房是这样的，房东是在我们付清所有款项后才交付钥匙。二是所谓违约金的计算时间起点，应该至少是我们收房后半年，这是合理的装修和空置时间，试问谁不爱惜自己的生命，谁希望用自己的身体吸附甲醛等有害气体？这里面还不包括一些特殊情况，比如家里有宝宝及孕妇等等，那这个时间可能要更久。最后，我希望各部门都能加强服务意识。某些办事部门，推诿现在实在严重，每次我们这些渴望得到帮助的人打个电话，不是我们没权力、不知道，就是你找某某部门问一下，或者问下我们科长，然后部门之间相互推或者一级级往上推，一句话领导说了算，既然你们什么都做不了，你拿这工资是干嘛的。每次总是让我们跑这跑那，问这问那，作为办事部门，给我们的答复我觉得应该是“这个情况，我们需要商量决定，我们会将您的情况跟领导反映，并尽快给您答复”，是他们帮我们协调解决问题，至少他们跟领导反映，总比我们反映方便得多，领导要都那么容易找到，我们都直接找领导去了。市政府后门为什么总有那么多百姓静坐，但又没什么偏激行为，因为他们没办法，他们的诉求得不到有关部门的重视，他们只是想通过这种办法得到所谓领导的重视，能给他们一个回答的声音。合同是死的，政策是活的，人是通情达理的。希望相关部门能给我们一个合情合理的说法。
楼主你事情都没讲清楚啊人才公寓违约金是啥东西 金额是多少
你们质疑点儿在哪里
PS:有人才公寓住就不错了
什么违约金啊？是自己买了房子，然后还住在人才公寓里，没有及时搬离，然后就构成违约了，是这样吗？
就是说你买了房之后要马上搬走，不然就要交违约金，要按200%市场价收取房租，但是买了房之后我们装修入住还要时间的，多交一万多块钱谁愿意哇，我就是质疑他们违约金的计算起点，至少也该给我们个合理的过渡期
问题是我接到他们通知后就已经搬出来，自己在外面租房子房租还要1000+
是啊，没有给我们合理的过渡时间，政府既然出了人才公寓这么好的政策，为什么在这方面就不能再人性化些呢
已经给了3个月的过渡期，那没话好说的
呵呵，不涉及自身利益，当然没话好说，如果轮到你交一万多违约金估计你就有话好说了
个人觉得，三个月的时间虽然不算很长，但也不短了。况且说实话“人才公寓”这种优惠的政策，其本质是对广大普通的大众的不公平。
那你就让自己变得不普通吧
3个月一万多？那是有点贵
我无意衬托你“不普通”，个人觉得住“人才”公寓里的也不一定全是“人才”，当然市政府建人才公寓我也没有意见，但请市政府更多是关注底层的劳动人民，多建廉租房，多服务普通大众，他们才是社会的“脊梁”。