开发商不按合同约定2014.1.1交房一年内办齐两证（房产证和土地证)，天天忽悠在办理中，希望在此投诉能得到解决问题。
您好，您反映的情况反馈如下：
一、如你们已办理了相应的房产证后，请持变更后的房产证及相关材料与房地产开发公司联系，督促其及时办理相应的土地证。
二、因办理房地产开发项目分割转让给各业主的土地使用权登记时，需以宗地范围内所有确权房屋面积分摊宗地面积后，计算出各套房屋应分摊土地面积。该项工作只能由房地产开发企业统一组织、整理，方能收集齐宗地范围内所有房屋确权的房产证及国有土地使用权总证书，且转让登记需由转让双方共同申请，我局方能办理相关登记手续。故我局要求办理房地产开发项目分割转让给各购房户的土地使用权登记业务，需由房地产开发企业统一组织、整理、报送材料。
三、请业主与房地产开发企业联系，由房地产开发企业统一组织、整理、报送材料。我中心将在承诺时限内给予办结，并颁发相应的《国有土地使用证》。
四、您反映开发商不按合同约定办理土地证，根据相关法律规定土地登记是依申请而登记，所以我们无权要求开发商办理土地分割登记。谢谢！(莆田市国土资源局于 2015-12-4 11:13回复)
诉求编号PT15120200139我局已收悉：
经核实，福建旷远房地产开发有限公司正在办理“旷远东方银座”的商品房初始登记收悉，我局将继续督促该公司尽快办理转移登记手续，争取尽快把房产证发放到各户手中，谢谢！(莆田市住房和城乡建设局于 2015-12-14 16:57回复)