申请房贷需要什么条件 这些条件是必须要有的

1、有合法的居民身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
2、有稳定的职业和收入，信用良好。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20%以上。
5、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。