张家界是一座只有二十几万常住人口的城市。本来经过15，16年的缓和，房价已逐渐回归理性，但现在看看几个新盘的价格，就知道极不正常的炒房又开始热闹起来了。不谦虚的讲，张家界的房价比常德，湘潭这些市州房价只高不低。原因大概是:1.大肆炒作棚户区改造，跟老百姓灌输这些人都要买房是刚需。（实际上货币置换这部分人没拿到多少钱，人数也不多，沙堤西溪坪这点安置户加起来也就一两百户）2:开发商勾结中介夸大购房数量，近期有些楼盘号称两三天售完，实际大部分都是中介交的所谓登记费两万或者叫众筹，实际具体成交几套他们自己最清楚。3:中介介绍大量无证房屋交易，众所周知，张家界没有两证的楼盘多如牛毛，按法律规定无证房屋禁止交易，但中介只要收到钱，啥都敢干。4:房屋中介四处收房坐地起价，有些不正规的中介，收个房三十万，挂个四十万卖，隔几天通通刷一道涨一两万，让你觉得房价蹭一下就涨上去了。5:假托旅游地产缩小面积变相涨价，市中心老城区现在一座座商住楼修起来，单房面积一个比一个小，总价低实际单价很高，美其名曰旅游商住，等着老板投资酒店客栈收租。风景区宾馆酒店客栈那么多，人家来看自然风景，住在你老城区人家游客有病啊？
以上只是个人看法，不对的地方欢迎指正，我也是看近期房价如此不正常，跟中央，省里大风向大环境极度不协调，才出来聊个天。也希望市房管局的这次大整治能真正落实到位，不是出来吹个泡泡就算了。
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虽然我也穷，也没钱买房，
但是我要说张家界的房价比起周边城市还真算不上高，湘中很多偏僻的县级城市都是3000-4000多的房价，旅游地产也好，养身养老地产也好，你卖1、2万一平只要你有那个本事卖的出去。毕竟张家界不叫“雄安”。所以说有什么方法抬升放发的只管使。
张家界的根源还是在一个穷字，老百姓没钱，乡镇的想进城没钱，城镇的想生存发展也没钱，养老没钱、读书没钱，除了几个包工头和贪官，基本上没有本地资本企业家，更没有惠及百姓的产业。要是张家界像沿海人均年收入6万多，还有人会觉得房家乡的房价贵吗？
搞死一个算一个，只要有人愿意接盘！呵呵！
支持楼主，现在好多房子根本就是炒作
张家界的房价从16年下半年开始上涨，以前3000多一平的房子现在普遍到4000多。看论坛房产板块，全是中介发布的卖房信息，说明目前很多炒房的人。可目前张家界的经济水平，真的能有那么多接盘人吗？
只要银行把首付比例提高至五成以上，想炒又有卵用。
楼主所言极是，炒作成分多。