早听闻，柯桥很多小区因为车位的问题，业主、开发商与物业纠缠的不亦乐乎，公说公有理、婆说也有理，但根本原因、主要症结在哪里？？现在柯桥郎诗开始出售未交房业主的车位，实在是担心呀？？？？？！！！！
第一、现在卖没交房的车位，合适吗？人家人都没有住进来，就让人家买车位，空置时间怎么算？？
第二、一半人买，一半人不买，到时怎么处置？？
第三、车位的价格谁说了算，有标准没？郎诗报价11W—13W，贵吗？？
洗耳恭听各位高见！！
车位我们金色水岸也是这个价，你不买可以停路边
金地精,,,,低价促~
11-13W的价格，算是市场价格，基本都是这个价格。
谢谢楼上各位；有住郎诗的业主吗？你买了吗？价格是多少？谢谢！！！
4条线 可以买辆车子了呵呵 nnd
只要开发商没有把车位卖给非业主，在车位比不是特别高的情况下也没有卖给一个业主两个或更多的车位，其实不算违规。地下车位分人防非人防，实际上出于操作目的不分割（小区按建筑面积的配比设置地下人防面积，实际上现在新建小区的地下面积肯定大于人防面积，但具体哪块算人防，哪块不算，从销售角度是摆不平的，分割后会变成两种车位两个价），人防车位无产权，战时征用，但平时谁建设谁使用，属于房产商使用，可以“卖”给业主，但除非房产公司同意欠款，否则一般要全款现金。非人防车位可以有产权，可以贷款。无论人防非人防平时的情况下是一样的，“属于开发商”。
至于车位的价格，没指导意见，市场决定。卖不出去是压着房产商的资金，卖的便宜利润少了是房产商吃亏，这是销售的技术问题。
至于楼主说的没交房就卖的事，车位一般是现的，没听说过卖期位的，所以能卖的基本是房子已经造好了，离交房也不会有多久，没交房的业主也不会不让你买，我觉得影响不大。
小区地面的车位属于全体业主，理论上不能交易也不能收费，不过从管理角度，不收钱不管不行，管起来不收钱物业不干，所以适当收费也是应该的，不过收益理论上要归全体业主，实际操作上，要给物业一点收入分成，否则物业无利可图谁给你管理？
楼上同志说的车位抵车价的现象，你换个角度，你去买辆十几万的车，十年后变破烂，只值个两万，十年后车位只会紧张，极有可能值二十万，而且这十年里你的车天天玩抢车位游戏，回家晚了就要去路边，隔三差五jcss问候，烦不烦？
在买得起的情况下，车位比车更重要。
其实最理想的做法是买房子送车位，车位实际价格高一点也没关系，但不要列出来，打进房价，做按揭做进去，这样一个车位也就几百块一个月的贷款的事。现在分开卖，一次性十几万现笃，对老百姓来说压力不小。我朋友去年买瓜渚绿洲就是买房送车位，不过这样有个前提，小区车位要多，至少1比1。
非常专业，谢谢您！还有几个疑问？
一、如何知道是人防还是非人防？
二、我是四期的，距交房还有半年多，现在开发商就通知认购车位。如果现在不买，今后车位就可能不太理想或者距离远？还有，这半年空置如何算？
三、一半人买，部分人不买，咋办？
人防非人防一般不分，好比你这个小区要配备两万平方人防地下室，开发商造了三万平方，理论上开发商可以画个一万平方的区域去办权证当产权车位卖，没办的就是人防车位。实际上极少开发商搞，因为不合算，原来2000个车位，10万一个，卖两个亿，现在1200个人防车位，800个产权的。怎么卖？产权的也十万一个，人防的没人要要便宜卖了。人防还是十万，产权要15万，理论上不打仗使用是没区别的，车位和车库不同，不能当仓库住人，只能停车，产权车位除了能贷款其他没区别，你未必能都卖出去。最终卖的总价不见得比一律十万高。所以除非小区车位紧张，业主普遍有钱不怕没人要，否则开发商都不愿意去划分办证，都当人防车位卖。
你说的时间差，这个没办法，要好位置就趁早下手，反正总要买，早不买的结果一般都是只能买别人挑剩下的。
至于你说的一半买一半不买，这是业主的自由。开发商要看情况，如果无所谓就空着也不卖，不怕卖不掉，除非房产公司非常缺这笔钱。在绍兴我还没听说哪里车位跌价，只有房子跌价，屯着对开发商没影响。如果实在没人买，两种套路，一种空的出租，收租金，这种办法是资源利用，但会引发管理混乱，而且越是出租越卖不动。另一个套路是只卖不租，地面停车压缩，管的严，逼你买
我就不买他的车位，一期才8-10万，现在13万均价，房价降了，就从车位上着手，而且我们一期的业主买的时候房价就贵，收的房子还是烂的要命的装修，霉了又霉
您是郎诗住户吗？
非常有见地，十分感谢！
是的，我是一期的
呵呵，偶们以后是邻居了，我是四期的，很想听听你们第一期业主的住房感受？还有对近期业主维权事件的看法？
非常期待！！
我是二期的，我买的是5号楼，但是车位买的是3号楼的，而且车位在3号楼下面，要明年下半年交付
房子买了还差车位钱吗？没钱还是买拆迁房吧，地理位置优越，工作上学逛街三不误。
坚决利用路边空位
您已经入住了吗，感觉如何？
为何买3号楼的，是价格还是其它原因？
没有呢，房闹前几天的双十一买的。没想到过几天就出来这个事啊，无语了，只能祈祷房子没什么质量问题了。装修的话没办法了，因为买的是现房，自己去看过，也没抱什么期望。车位有点坑，刚开始跟我们讲11万，后来是12.5万，还是在3号楼下面的期货
车位5号楼下面已经没有了，近点的地方还是在3号楼下面，而且他们的车位配比只有0.8 相当于一户人只有0.8个车位。所以怕以后买不到，挺坑人的
唉，同病相怜呀，祈祷质量没有问题
看来，付钱后他们就是大爷
你买的房子什么单价？什么时候买的？
2013年9月买的，1W零一点吧
恒温的吗？那也不贵，我今年刚双十一买的也要9800
是恒温的，看来我们是同期的