孔子在齐国时，闻听了《韶》乐之后，被深深吸引，以至于三月不知肉味。一般的人远达不到圣人的标准。事实上，这些年，批评国人不爱读书的热文不时出现。经常加班加点的地产人，要挤出时间看书更不容易。
有句话说得好，三天不读书，完全看不出；一月不读书，智商输给猪。埋头苦干实干固然很重要，学习理论、刷新认知也很有必要。明源君认识的不少年轻的中高管以及潜力股，都很喜欢看书。这些人平时都读什么书？有哪些好书值得一读？明源君为大家搜集了以下10本好书，供各位参考。
no1.《 创新与企业家精神（珍藏版） 》
作者：彼得·德鲁克
出版社：机械工业出版社
出版时间：2009年09月01日
推荐指数： ★★★★★
说到创新，大多数人脑海里冒出来的一定是高科技、互联网等，管理学大师彼得·德鲁克却告诉我们，创新大多来自传统行业，创新就在自己最熟悉的行业当中。
作为一个传统行业，经常有地产人向明源君吐槽房地产行业太low。要高大上起来，就要不断创新。
你需要懂得在哪里以及如何寻找创新机遇，才能系统化地管理创新；如果你懂得运用创新的原则，你就能使创新发展为可行的事业。这就是德鲁克在《创新与企业家精神》中为我们揭示的重点。
此外，中共中央、国务院9月25日发文，明确指出，企业家是经济活动的重要主体，这是中央首次明确企业家精神的地位和价值。什么才是企业家精神？德鲁克在书中也有精彩的阐述。
no2.《房地产渠道营销一本通》
作者：唐安蔚
出版社：中国建筑工业出版社
出版时间：预计2017年10月
市场上从来不缺客户，难的是如何找到他们。这就是渠道营销的重要作用。本书是《房地产渠道营销一本通》的姊妹篇，资深操盘手唐安蔚将自己多年以来的渠道营销实战经验全盘托出，并融合了诸多标杆房企的渠道营销案例，干货满满。这是房地产行业第二本（第一本也是作者本人的）讲渠道的书，非常值得期待。
no3.《管理的常识：让管理发挥绩效的8个基本概念（修订版）》
作者:：陈春花
出版社：机械工业出版社
出版时间：2016年10月9日
什么是管理？管理以什么做导向，以什么来检验？这是每个管理者都需要面对和回答的问题。《管理的常识》就是围绕这些问题展开的，给人启发。
很多时候不是员工的素质不行，更不是企业文化不行，在大部分效率低下、内部无法协同的组织中，对管理常识的误解所导致的因素占了绝大多数。
国内论述管理的常识的书不少，但值得一读再读的极少。陈春花既是学院派（北大和华南理工的教授），又是实战派（先后出任新希望六和股份有限公司联席董事长兼首席执行官，山东六和集团总裁），使得本书兼具理念与实操性！虽然很多理念来自于德鲁克，但更适合中国国情，可谓青出于蓝胜于蓝。
no4.《掘金存量地产：房地产存量经营新生态》
作者：明源地产研究院
出版社：中信出版集团
出版时间：2017年07年01日
中国房地产存量市场正逐步崛起，未来存量市场会取代增量市场成为主战场，房企必须未雨绸缪，提前在存量运营、社区服务、存量资产证券化等环节布局。
全书按照新空间（主题商业、联合办公、长租公寓）、新服务（社区增值服务）、新金融（资产证券化）布局，既层层递进，又相互关联——新空间为新服务提供了更好的载体和呈现形式，新服务是从“物”到“人”，是构成新空间的最鲜活的一部分；而无论是新空间还是新服务，都需要新金融的杠杆才能更好地撬动起来。
既从方法论上指明掘金存量市场三大领域的关键要点、难点和对策，又从实践操作上针对各个领域选择了十多家代表性的国内外案例进行深度剖析，总结其创新模式、经验教训及可借鉴的点。
no5.《自私的基因》
作者：理查德·道金斯
出版社：中信出版社
出版时间：2012年09月01日
推荐指数： ★★★★
经典就是经典，每一页都值得一读再读。《自私的基因》一书，自诞生以来已经产生了许多回响，唤起了无数人对认识自身的渴望，甚至改变了一些人的命运。
其不仅解释动物行为，而且跨界解释了许多社会行为，对心理学、社会科学产生深远影响。
特别牛逼的企业有两种，一种是通过消灭竞争对手实现繁荣（就像《自私的基因》里描绘的那样，目前增量开发领域主要是这种模式），还有一种是通过合作而壮大（就像《达尔文的盲点》里说的那样，未来房企的生存模式）。如果想换个视角观察自身所处的行业，不妨读一读这本书。
no6.《房地产周期》
作者：任泽平、夏磊熊柴
人民出版社
出版时间：2017年09月01日
万物有轮回，行业有周期。经济周期学界研究得很多，但对房地产周期研究得却不够，上百年来，全世界也只有三个经典的房地产周期理论。
可是，任何一个研究经济周期的人，都绕不开房地产问题，因为房地产是周期之母——若从表象与实质来看，有价格周期和建筑业周期；而从微观和宏观上看，又有投资回报率周期和货币周期等。
虽然中国房地产的市场化时间短，还没有完整经历一个周期，但房地产周期一直存在，无论是库存还是价格体现。由于有形之手，相比欧美国家，中国的房地产市场正常的周期波动被放大，变得更加难以捉摸。然而，对于研究者和投资者而言，这既是周期的混沌，也是周期的魅力。
no7.《区块链革命：比特币底层技术如何改变货币、商业和世界》
唐塔普斯科特，亚力克斯·塔普斯科特
出版时间：2016年10月01日
本书全景式描绘了互联网的前沿技术─区块链技术，将如何彻底改变互联网及银行业、会计税收等行业；前瞻性阐述这种技术可以做什么，以及我们如何利用好它。
全世界的房地产代理商都面临同样的问题——低技术水平的解决方案和管理合同的困难。这必然会迎来变革，而区块链技术为此提供了可能。
atlant是一个新型区块链技术平台，旨在改变房地产业交易方式，客户可以在没有中心公司干扰的情况下，彼此间交易房产，经纪人、第三方和交易成本几乎为零。交易在几天内就可以转移。
俄罗斯联邦通信部部长nikolai nikiforov表示，该部门正考虑将区块链技术应用于房地产行业，以及房地产登记和合作建房项目。类似的国家还有不少……如果还不了解，可能就真的要out了！
no8.《你的团队需要一个会讲故事的人》
安妮特·西蒙斯
江苏凤凰文艺出版社
出版时间：2016年05月01日
亚里士多德曾说：“我们无法通过智力去影响别人，情感却能做到这一点。”不管是日常社交还是职场，做营销还是做管理，只要你想影响其他人，那讲故事的能力就是你不能缺的核心能力。
讲故事不仅是一种技巧，而且是一种思维方式。借助故事，你可以更有效地激励、说服与打动其他人。
本书不仅说明了如何学习和增强讲故事的能力的方法，还将故事作为一种思维方式启迪大家去解决问题。同时，本书带领你熟悉训练故事思维的过程，从你的生活、经历和常识中找寻并选择故事，将这些故事充分地、不掺假地联系到工作的主题、信息和目标上。
no9.《灰犀牛：如何应对大概率危机》
米歇尔·渥克
中信出版社
出版时间：2017年03月01月
灰犀牛式危机是指存在你身边，却不被察觉或有意忽视的危机。每个人、每个家庭、每个企业，在个人成长、家庭生活、企业发展过程中，都遇到过或可能遇到灰犀牛式危机。
比如，近期某省国资委发出“关于谨慎投资房地产的通知”，要求下属房地产公司加快资金回笼，降低杠杆时，你是否想到这意味着房地产调控可能会继续加码？
本书以科技、经济、自然、社会等多方面的实例进行分析，让你重新审视周遭，看到被忽略的一切。告诉我们如何克服偏见、惰性以及侥幸心理，对潜在的大概率危机进行有效识别和有决断力地应对？对个行业风险管理提供了指导性思维。
no10.《钝感力》
渡边淳一
南海出版公司
出版时间：2013年10月01日
大部分被别人指责时，都会感到沮丧和退缩。所谓‘钝感力’，即‘迟钝之力’，亦即从容面对生活中的挫折伤痛，而不要过分敏感。
当今社会是一个压力社会，磕磕绊绊的爱情、如坐针毡的职场、暗流涌动的人际关系，种种压力像有病毒的血液一样侵蚀人的心智。具备不为小事动摇的钝感力，灵活和敏锐才会成为真正的才能，才能让人大展拳脚，变成真正的赢家。
明源君曾经在某些特殊的情况下见过几位地产总裁。他们当时身处各种舆论漩涡中，有的事后来看完全是被恶意攻击，有的则是被误解。但是，他们当时却都很淡定，继续做自己的事情。这种钝感力，正是他们能获得成功的关键因素之一。
作者：明源地产研究院副主编 艾振强，微信： arunme 。
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