无论哪种贷款方式，贷款利率的多少都是大家最密切关注的问题。在众多的贷款产品里，房产抵押贷款的利率要比信用贷款最低，不仅如此，而且贷款额度也比较高。那么个越秀区最新个人房产抵押贷款利率有多少呢?下面小编就给大家讲一讲。广州抵押
随着央行2015年对基准利率的调整到至今为止，贷款基准利率再也没有出现过变化。其中，银行一年期(含一年)贷款基准利率下调025个百分点至435%;一年以上至五年期(含五年)贷款的基准利率是475%;五年期以上的贷款利率是490%。
各大银行房产抵押贷款利率就会在央行基准利率的基础上浮动执行，大多数都是上浮20%-30%的情况，有的银行也会上浮至50%。那么，借款人最后能获得的利率要怎么计算呢?其实计算公式很简单，就是以贷款基准利率乘以浮动比例就可以得出。举个例子给大家，比如五年期以上的基准利率是490%，如果按照银行上浮20%计算：
借款人最终得到的贷款利率就是：49%(1+20%)=588%
如果上浮50%，则贷款利率是：49%(1+50%)=64%
所以由此可见，如果银行利率上浮幅度越大，贷款利率也会越高。
一般银行利率上浮多少主要还会根据借款人资质进行浮动调整，也就是说，如果借款人信用好、收入到、负债低，那么极大可能获得的利率是上浮20%，如果借款人只信用、收入、负债方面差一些，则贷款利率就要上浮30%-50%。
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