阿奇讲事体
近日，吴兴区塘甸水产村的村民钱女士拨打了阿奇热线，说前段时间村里有人来推销杭州大厦的商铺，说是可以用房票来抵购。钱女士父母觉得可行，就交了定金，可是现在不仅承诺变成了一纸空文，而且退定金也非常麻烦。
钱女士给阿奇记者看了当时杭州大厦商铺推销的广告，上面写着，“房票客户专享政府总额30%补贴奖励，同时享受退税政策”。钱女士的父母手里有房票，看看挺不错，就和杭州大厦签订了订购协议，并交了一万元定金。但是后来去街道办理手续的时候，却发现被忽悠了。
塘甸水产村
钱女士
街道说，房票是没有协议好的，不能用房票的。我们街道还说他们骗人，欺骗我们，然后我爸妈已经去过三四趟协商了。
塘甸水产村不仅仅就钱女士一家交了定金买商铺，还有很多村民也是如此，现在大家都要求退还定金，也与杭州大厦多次协商。
就在上周二，杭州大厦开发商的一位负责人给出了一个承诺，钱女士当时还录下了视频。
视频中，负责人承诺，到这周二为止，大家想买的买，想退的退，一定把问题解决好。可到了约定时间，事情有生变故。
原来，杭州大厦工作人员要求购买商铺的村民将协议、收据的原件都给他们，通过他们公司审批之后，再退还定金，整个流程大约需要十个工作日。但是钱女士觉得杭州大厦方面不够诚信，不太放心。
我觉得是缓兵之计，给了卡号，办了手续，又说要申请到上面去，要十个工作日。那不是忽悠吗？说好周二可以给我们。
经过一番协商，杭州大厦的工作人员表示，尽量缩短流程时间，四天有点勉强，七天应该没有问题。
另外，现场水产村的村民们认为，把收据、协议等资料给了杭州大厦之后，万一有了纠纷，手里就没有了凭证，关于这一点，这位工作人员也做了退让，仅仅交复印件即可，退定金当天再交原件。
看到到这里，定金的事情似乎得到了解决。可是我们仍有疑问：杭州大厦的商铺到底能不能用房票抵购？他们的广告属实吗？
杭州大厦工作人员：现在由于我们甲方（达多置业）跟度假区的一些协议还没有敲定好，还差一个签字。
阿奇记者：还没有正式签约就是不能用房票买，没有落实好，为什么当时广告就已经出来了？
杭州大厦工作人员：政府是有公告的，可以的，现在有4个区，和度假区可能协议细节没有谈好。
阿奇记者：那你们现在可以用房票吗？
杭州大厦工作人员：可以用的，开发区都可以用的。度假区现在没谈好，不代表以后就不能用房票抵购。我们的订购合同上也没有讲清楚什么时候签约，我认为不存在村民违约，还是我们违约，假如约定了具体日期，这个日期到了，房票用不了，那就是我们违约。
对于这一解释，水产村的村民认为，不过是开发商的文字游戏，对于这个问题，律师又是怎样看待的呢？
浙江东方绿洲律师事务所律师 黄兴
杭州大厦方面有没有涉及违约，要具体看村民能否提供证据，证明双方之间，就房票购买商铺达成过一个约定，虽然订购商铺协议中没有明确讲到房票购买商铺的内容，但是不是订购协议中没有就不存在这样一个约定？
广告宣传纸只能作为一个邀约，不能作为合同内容的一部分，因为广告内容没有非常明确，比如说针对哪个区域的村民等等，没有达到法律上描述明确和具体。
看来，这里面的门道还挺多。村民想要抓住开发商的“小辫子”也不太容易。
阿奇记者也咨询了市住建局，房票来买卖商品房、商铺是有条件，前提是开发商与房票客户所在区政府签订相关的协议，得到授权，才能实现双方用房票来交易。
阿奇有话说
阿奇认为，销售人员在推销的时候，肯定会问村民手上拿的是哪里的房票，村民们不知道度假区的房票不能购买商铺，作为销售人员难道也不知道吗？为何没有第一时间跟村民们说明呢？如果及早说明了实情，也许就不会有后面的纠纷了。
做生意讲究诚信，把计划先落到实处，再进行推广，比超前运作更能让消费者放心！
01
阿奇互动话题
对于水产村村民遇到的这事，
你怎么看？
杭州大厦商铺买来能赚钱吗
感觉开不起来
杭州大厦，，哈哈，，
没问题呀应该，只不过超前一点，超前是这个时代的节奏吗本身，要有超前意识、要有超前的眼光……，政府要补偿百分之三十，这个幅度应该不小，机会难得。
拆迁户不差钱
还叫杭州大厦？应该叫大都会
就是那个仿造违停罚单当做广告的大都会？就是那个不停打电话推销商铺的大都会？就是那个在湖城引起公愤的大都会？那个时候我记得很多人都说抵制的不知道现在还有没有人抵制的 我当初也投票抵制 所以以后不会去大都会 银泰浙北万达逛逛就行了
杭州大厦根本没授权吧？是他们自己用了这个名字而已吧
的确要弄清楚情况的，先去街道问再去村里问，开房票也是街道里开吧，房票换商铺（在房子已经多如狗的拆迁户人群里）是一个不错的选择，因为运营里最大的成本已经免掉了，出租更是只赚不赔，而且30%奖励和免税已经很可观了，想想现在所谓的城里人才真的是苦脑子。