手上有100万闲钱，拿去买房好，还是投资理财好？

手上有100万闲钱，拿去买房好，还是投资理财好？
手上刚好有100万，拿去买房好，还是拿去理财收益高呢？相信这是一个让大家左右为难的问题，但从事件的本意上来说，本质还是选择哪种获利更多。抛开理财不说，买房实际上是一种最基本的理财方法。例如，10年前我在一线城市用50万买了套房，现在这套房有人出价500万我还不想卖。所以在这种基本国情下，到底是理财赚钱？还是买房赚钱呢？
这种选择纠结症，往往都会直接影响到大家的思维。当然了，对于那些有能力砸钱买房的人来说，房地产往往都是最保值，回报率偏高的投资项目。而对于大多数普通人来说，要用有限的资金，发挥出最大的作用，买房还是理财还得经过深思熟虑。
买房还是理财？话谈到了这里，笔者也为大家算笔账，即拿出50万用于理财和买房，以10年时间为收益结算期。
先说说理财，50万的话，无论是银行理财还是货币基金，我们按照每年5％的年利率来算（（500000*0.05）*10=25万），由此可以看出，理财的话10年后将收入约为25万元。
再算算买房的花费，拿50万买100平方米的毛坯房，每平方米算10000元，即买房花费100万（(1万*100)-50万=50万)，欠下50万的贷款，加上10万的装修费用，总计还欠60万。但装修好的房子可以出租，每月出租价为3000，一年3.6万，10年就是36万。但按照这种方式，房子出租10年仍欠24万贷款。在这期间还不算国家的政策变化和通货膨胀时期。因此，房子出租价每年固定涨幅这个情况不能直接计算在内。计算后，我们可以看出，哪个比较赚钱大家一眼就能看出来，但有个关键性的问题，就是未来的房价是否会上涨以及未来多少钱才能买房。
房价波动也与地区有关，如果在一二线城市，50万首付款是不够的。即使勉强凑够，未来的生活基本处在还款之中，生活没有质量。加上抵押贷款利率上升，一线和二线房屋越来越难以买入，因此这些地区上涨的可能性很小。在三线和四线城市种，一般有100万人可以购买商品房。
目前来说，根据政策，房价大幅上涨的希望渺茫。理财的期限一般较短，对生活质量的影响不大。市场上的理财产品也越来越丰富。如果房价涨幅不超过5％，理财的收益还是较高的，而且生活质量也明显要比买房高得多。