今天一天都没能安心上班,因为接到老家打来的电话
事情的经过:
1、决定做农家乐:某天携老公回娘家,爸妈提起我们家还有一块风水宝地,在山河边,风景美丽适合垂钓、亲子游、家人朋友聚会等等(唯一遗憾的是,我们家的地目前是一片山,不是平地)。在山里农家乐盛行的现阶段,我们兴致勃勃的一起去看了地,老妈还特意请了一个风水先生同行。看完之后,经过一段时间的考虑,家里人都一致同意做农家乐。这时候的我们都没有想过费用预算和实际支出之间的差距,也没有做市场调查。但是爸妈心里已经认定,房子要做!
2、又一年回老家,爸妈再一次提起这个事情,我们没有多想答应了,爸妈是急性子,没有做预算的前提下(只是开工的时候跟我们说了一声),花1万多把山地挖平,做挡土墙得花7万(目前正在施工中)。
3、现在的问题来了,我们当时预算房子加所有的其他工序总共凑30万,由于前期的预算工作没有做好,地挖多了,墙做宽了。按目前算基础就得花10万,20万房子估计做不起来。我现在就很烦躁,爸妈认为已经开工的事情没法回头,已经花这么多钱去做一面墙,房子是肯定要做的。但是我们没有那么多积蓄,按爸妈这样的做事风格,后面做房子估计还会超支。
4、我打算房子先不做了,爸妈死活不干,他们坚持让给钱回去做房子,说就当是给他们养老的钱。由于经费紧张,他们自己也参与建筑,人都瘦了一大圈。两人都60了。
我们都是工薪阶层,多年的积蓄也就只这么点。今年赚钱越发难,根本没办法短时间内再去哪里筹措资金,房子做好还要装修,还要家电。真是让人进退两难。
记得上半年,经常在微信群里看到众筹的活动。大家帮忙分析下咱们这个房子如果发起众筹,每人筹200元,以后可以在山里别墅免费住宿四晚(可以选择转让也可以自己消费),会有人愿意不?我们那里农家乐,目前夏季房价150元每晚,周末要提前一周预定。我想能筹10万就好。这样加起来就可以30万,做两层,合约233㎡。
客观情况是:我现在离家比较远,回去一次成本至少是1000元一趟。也不可能放下工作回家。
一听说风水先生就好笑,跟着哄钱的
别人到给钱我,都不会去玩,还众筹?
我们那挺多人玩的。只是每个人喜好不一样吧。
我们那的风景和房子基本是以下这样的风格:
老人在种下牵引儿女常回去看看的“藤”,是寄托,也是念想......
接到搞,资金链断裂就会烂尾
先把架子搭起来,搞到冒得银子就停工,有银子再搞
开了工没有回头路,借,赊,帮,度难关,
借钱也要搞?
现在乡下没有施工队垫钱搞事的。弄一半烂尾,貌似不太好
在哪个位置?
现在搞 农家乐 晚了!!!如果搞 农业养殖不错啊!!
有关系,可以找银行 贷款!! 估计现在很紧!! 不好抵押贷款啊!!
你把这房子做起来,贷款! 如果给你估值500W,你不是又可以投资了!!
是滴,你可以先从你父母手里花100万买下来,抵押给银行贷款接着玩
农家乐先别说投资房子,先算一下房子装修,周围绿化停车场的费用,还有工作人员的配套等等,都是投资。
山里的房子没法办房产证,无法估值,没法贷款