陆女士去年10月买下了位于杨柳湾326号大院里3幢503室的二手房，打算给公公婆婆住，最近想把房子装修一下，结果一装修，把陆女士吓了一跳，“墙上都是裂缝，墙不是用水泥砌起来的，而是用砖块和黄沙砌的。施工队一敲墙，墙体就松了，墙上的石灰一块一块往下掉。”
大问题没有 小问题不少
记者在现场看到，情况确实如陆女士所说，房子的墙角处有多处裂缝。陆女士的邻居也对房子颇有怨言。
赵先生住在504室，陆女士的对门。在赵先生的指示下，记者看到他家的墙上也有多处裂缝，墙体有明显倾斜。虽然贴了墙纸，但仍然可以看到墙上有多处隆起的地方。
“下雨天墙角会渗水，洗衣机多洗点衣服也会往下渗水。我们已经叫人来修过几次了。”赵先生说，房子是上世纪80年代造的，他们已经住了20多年，虽然没有出现大问题，但是类似墙体裂缝、漏水这样的情况，已经出现了很久。
杨柳湾326号的外围，环绕着不少新建的高楼大厦。“边上的高楼能帮我们遮挡一下台风，但是我们的房子毕竟过于老旧了，当初边上高楼在建的时候打地基，我们的房子都受到震动的牵连。”赵先生说。“我买下房子以后，想找一下物业，原来的房东告诉我这里根本没有物业。现在房子这个样子，我得叫人来好好维修一下，暂时是不敢住进去了。”陆女士说。
房屋管理单位：只负责外围维修
杨柳湾326号是一个大院，里面有好几幢建于上世纪七八十年代的老房子。记者了解到，陆女士房子所在的那幢楼建造于1987年，当时的建造单位是嘉兴市土特产公司，现在管理权属于嘉兴市供销社。
嘉兴市供销社的工作人员说，土特产公司当初是属于供销社系统的，目前供销社系统的房改房是属于供销社管理，供销社负责房子公共部位的维修事项，比如外墙裂缝、屋顶漏水等。但是涉及居民住房内部的问题，就无能为力了。
“住房内部墙体有裂缝之类的问题，因为涉及私人场所，我们无权干涉。但是我们也很苦恼，万一出了问题，谁来维护业主的利益呢？”该工作人员说，3幢的房子当初是给供销社员工住的，由于大家都是同一个单位的，如果房子有问题要大修，互相之间沟通协调起来也方便。但是很多年过去了，不少老房子早已易主，如果遇上大修的情况，想让住户互相协调就困难了。
该工作人员认为，像这种零散的房屋，最好把管理权移交给社区，而不是仍然遵循之前的管理模式，把管理权交给单位。由社区出面成立业主委员会进行房屋的日常管理，这样不但效率高，成效也显著。
业主也要注意
对房屋的养护
嘉兴市住房保障局的工作人员表示，我市将全面开展危旧房大排查，到9月底前完成排查登记一楼一档工作。
“老房子当初建造的标准和现在不同，用现在的标准去衡量，确实存在各种安全隐患。对于业主来说，也要注意对老房子的使用和养护，加强安全意识。”该工作人员说，有些业主对老房子进行违章装修，改变了房屋整体的承重，这对本来就不牢固的老房子来说无疑是雪上加霜。另外，随意敲墙、改造房屋内部结构，也会加速房子的老化。
来源：南湖晚报
中国的房子不是说房龄也就30年吗
这也太不负责任了吧
这样的房子嘉兴不少的。
嘉兴为什么不能向杭州一样给这种老房来个整体修缮呢
嘉兴这样的房子太多了，最好就是全部排查一下。
最主要的是你们买房子交的那笔维修基金哪里去了？不要跟我说全换老酒喝了！
这种是不是也可以去做危房鉴定评个级
都是九十年代的房子啊
:funk:
墙不都是用砖的吗？水泥墙比较少吧
这房子应该是水泥质量不好吧，或者是砂浆掺的太多了吧
我家原来的房子也这样，一敲，墙皮都要掉
嘉兴不少这样的老房子，墙是用灰沙砌的，即石灰+黄沙，现在可能没听说了，呵呵古老的技艺失传了，地坪是用石灰+煤渣做的，基本堪比水泥地。房子产权都卖给私人了，你让“房屋管理单位”怎么整？他又不收你一分钱，他也处分不了你的房子，只是历史原因领导让他背了个名头而已，谁家孩子谁家带——你卖出的房子还是你是“房屋管理者”。哦，要是发生宁波那样的倒塌事件，领导还是要触霉头的。这种房子要修，差不多拆掉重造的，里面都不好，马马虎虎也能住。