大环境来说全国三线中小城市房价在下半年盘整是必然的，时间先后与调整幅度不同。绍兴起步晚，百姓经济反应慢，结合最近的拆迁，最晚可能会在18年年中下跌，但是幅度不会太大，因为本地百姓富裕不会亏卖房子，继续有价无市等待21年的再一波大涨吧。长久看，绍兴如果城建不能崛起产业转型失败吸引不了人口的流入，就等着边缘化吧，很严峻的事实。
现在的中小城市繁荣是财政转移支付的结果。一个四线小城市，当地税收只能满足支出的40%，60%的支出需要上级财政来支援支付。如果在西北的边远小城，这个比例是10%和90%。而比如绍兴这样的地级市，处于沿海经济发达一带，比例会好很多，但是四大班子正厅级4人，常委、副市长，市长助理和秘书、副主任、副主席、副厅级调研员、巡视员，林林总总，副厅级超50人，100多个处级单位，2000多名处级干部，超级多的事业编制都吃财政饭，一个区的财政人口超过美国一个州，税收不够这些人发工资，会持续吗？
过去的十年，税收增长快，财政好，转移支付的多，未来呢？还会吗？想当年，1998年，40、50后的集体下岗工人过日子举步为艰，公务员被拖工资几个月的钱发不出来，大家忘记了吗？
去年全国啤酒销量十几年来首次减少，运动品牌服装经营艰难，年轻人数量持续减少的各种衰象也不仅仅在绍兴出现，90后比80后人口少，00后比90后人口少，这种趋势还会持续下去吗？
小城房子多，家家户户有几套你好我好大家好，升值几倍都赚钱了，个个喜笑颜开，可是在未来，大家想过没有谁来接手？
可以说，房地产是小城的唯一支柱产业了，直接关系到财政和就业，土地无限，房子饱和式供给，而小城缺少工作机会，原本的持续减少的年轻人都跑大城市去了，接盘的人更少了，而供给越是不发达地区越是天量，在今后未来，小城市的房价不难想象。
说了那么多，其实绍兴是个各方面都比较特殊的城市，很难按上面说的硬套，别的不多说了，接下来个人预测下绍兴房价，希望N年后有人来鞭尸：到明年年初，绍兴房价必跌，但是跌完以后的价格，或许会让你瞠目结舌。打算一辈子在绍兴发展的刚需趁早出手，有钱的，想办法去买大城市房子吧！不说上海北京深圳，五年后的绍兴房价与杭州房价的差距，会比现在更大，或许大到你无法想象的地步。
每天都有人站内我，统一在这回复了。其实房价的事情谁也不懂，只能说大趋势还是可以预测的，短期内的涨跌只有神仙能知道吧。
是的，房价必跌!房子是用来住的，不是用来炒的。
今天下午的最新消息，萧山新塘街道南部萧政储出3号地块经过20轮报价，禹州以300437万元竞得，楼面价20060元/平方。
离崩溃不远了。
不要怕，农村还有很多人，要消化库存很容易，拆了他们房子，让他们买就行了，什么，你不想拆，那就强拆
跌不到哪里去的。再往上好像也幅度不会大了。炒房是没必要的，这钱随便哪里搞搞都不会比之后房价的涨幅低。刚需么就买吧。只要有稳定工作。贷款买吧。
楼主既然是预测，就讲明白点，“让人瞠目结舌的价格”表述太含糊
很多人没意识到绍兴正处在国家意志的风口上
房价只会冻住流动性，现在拉高房价是政府行为，为了收税，以后房产税是按照市场评估价，并不是按照人口算免征面积，这是地方财政收入，当地政府当然要拉价格
不是啦，是为以后形成住房租赁市场做准备，美国也是一半自有，一半租赁，以后会有大量农业人口因为城市化涌入城市，全部拥有住房是不现实的，推动公租房、廉租房和民间租赁市场是20年后的情形，换句话说，你买房的时间只有20年了，城市资源是有限的，必须预先占坑
如何解释现售，如保定10年，珠海10年
限售就是减少供应啊，经济学最简单的道理减少供给什么结果？现在杭州上海拍地好多都是开发商自持了，造好了也不给卖，开发商是傻子？
就像你说的开发商不是傻子，不卖出来这边拍地，哪来的钱？你说的以后租赁市场我也赞同，我认为现售是锁住流动性，不让聪明钱套现去冲击汇市
限售的都是好地方，放心吧，铁岭永远不会限售，欢迎您去置业，只怕你不限售都没有流动性
这都是阴谋论，拉低智商，钱永远是活的，不在你口袋，就在别人口袋，始终在流通系统，除非加息提准，否则不存在什么锁死流动性，好吧，就说这么多，赞不赞成都自便
房价会不会涨你看小学生增长率好了，别的什么都是假的。一个孩子到来一个家庭。
这个也不靠谱，是事后理论，在国家规划前都是浮云
城市里的房子本来就不是为了让外地人每个人买得起，本地人不会缺房子，位置越好的地段越来越少，地价越来越高。房价也会越来越高。因为政府会慢慢推地，要是一下子很多地推出来便宜卖掉了的话，后面的财政找谁要？这个社会本来就是不公平，房价之前比较公平时很多人错失了机会。可机会不会再等人了，绍兴和大城市一样了，以后的房子不是人人买的起，政府也不需要人人买得起。有一部分人买得起就可以了，这就是事实。所以我希望付的起首付的越早买越好。不要一步到位，先买个小套再说。真话刺耳，请见谅！
各城有各自的情况，绍兴三四线城市，无论怎么折腾，也不可能一直涨，15000的均价有千人抢，20000的均价恐怕只有1000要，25000的均价就没有人要了，因为买不起，就是相对购买力过剩了，危机就开始了；因为高房价透支了人们的10年、20年甚至30年购买力，实体经济就库存难去了。
不过房价也一般不会雪崩式的下跌，除非政府不过分依赖土地财政了。
总之，是时低时高，螺旋式的随着广义货币发行量震荡前行。
现在是去库存，搞拆迁，加杠杆，稳财政，但是不能让房地产捆绑实体经济呀，只解一时之困，难谋长效之策。实业兴邦！
房地产难道不是实体经济？
没有拆迁那来高房家？房价靠需求来推动的，绍兴刚需比例很小，公务员，事业单位的小孩读书优秀的都在杭州上海甚至美国了。拆迁结束时也是房价停滞时。
2，刚需等不起，投资得慎重。
3，人生苦短，及时行乐。
楼主你先卖，卖光最好
可惜绍兴不是大城市。不过刚需什么时候买都不迟，投资的话还是算了。200万的房也只能租个3-4万。绍兴也不是一直在涨的，也有跌过。
不一定的，房价主要还看政策，18年肯定不会跌的！能涨3年！关键是政策，杭绍都市圈如何演义！总的方向是涨！有钱买了不会错，大不了过几年卖了！
现在的拆迁，把大量的农村居民赶入楼房，叫他们换房为目的，拉动内需。 这些农村户辛辛苦苦几十年积累的积蓄都被掠夺一空，以后的生活怎么继续？ 生、老、病、死都是问题，会极大的拉低生活质量。新建小区的车位费，物业费，装修，都是多出来的开销，会直接影响下一代的生活质量。
其次，绍兴目前的月平均工资水平6000差不多了吧？以这个水平去维持15000的房价，可持续吗？你的生活质量在哪里？ 大家每天都关在家里欣赏自己的美宅吗？到时候没办法了还不得抛售房产？
最关键的是，绍兴目前是人口净流出！！！！！ 以后谁给你接盘？
我赞同楼主的看法，这波以拆迁拉动的房价肯定是不可持续的，什么时候结束大跃进式的拆迁，房价也会在随后半年缓慢下跌！
房地产拆迁为风向标，看看绍兴拆迁的价格行了，镜湖折合下来才9000的赔偿款你让他买jy hy1万5的房价 有钱的必经少数