本人运气比较好，抽中了首府一期的一套小户。昨天去答谢会，也是人品大爆发，中了一等奖2000元的，心里还是有点小激动的。看到论坛上蛮多朋友不爽和攻击中梁的，我基本上也能理解。作为小白一期业主也斗胆评论下中梁首府，以便给各位二期和后续想买中梁房子的朋友一个参考吧！
一、缺点
1、宣传真的很low，作为一个平时关注豆瓣和知乎的超龄伪文青来讲，真的接受不了。明明是个刚需盘非要整成豪宅，这让我觉得很难为情，你让御江帝景情何以堪？不过，只是宣传策略，忍你！
2、价格不公开、不透明。令人非常失望，令人非常失望，令人非常失望。重要的事情说三遍！5月8日体育馆开盘,我是真心吓到的，人山人海。论坛上说一期有房托，这个事我想应该不属实。小户型真心抢手，剩下那种花园洋房应该价格太高，估计有理性的人是不会考虑的，所以才会有挂上房网那二套很贵的房子吧！走题了，言归正传。当时体育馆进去选房，真是九曲十八弯，一会就喊XX号售出，紧张死我了。当时只有总价，事后折算了下单价应该是12200多，近12300左右，后来又每平方米优惠300，相当于折了2.3点，比二期存扺活动稍优惠些。我是一号沿街7楼，给大家参考下。后来有人和我讲说我价格贵了，有些人折回来才11000左右，然后同1号楼的13楼另一户型的房主告诉我，他们的总价反而比我7楼便宜5万。顿时不淡定了！也不知中粱是怎么定价的，事后也不公开，反正很不爽很不爽！
3、销售态度有点牛，基本属实，谁叫咱非上赶子买这地呢！不过，我的顾问小马还是不错的！
4、老南站地小，本是螺丝壳里做道场，建了个水池开放了，还专门打电话让老顾客回来看，你们真当我们金华人是乡下人呀！气人呐！另外：前面好几次宣布都会说会告知价格，然后姐前前后后跑了三次也不知到底是啥价格，把我们当免费的人肉布景墙了吧！哼，买了，就不跟你计较了！
5、位置双龙南街车流大，沿街不好，1号楼金华银行左边有二个变压器，小区后面一幢离中医院后门有点近，正对倒也不正对。
二、优点
中梁这地段，我个人是非常喜欢，尤其是对我这种首次购房不当投资的置业者而言。
1、地段是真心好。我用脚丈量过，过一个红绿灯就是江南银泰、一百、福泰隆，走走不过5、6分钟。报社那边过去2个红绿灯就是婺江边，饭后锻炼也方便，10分钟左右吧！去市图书馆拐个弯一个红绿灯，也7、8分钟路程，对了，图书馆食堂对外开放，老人有优惠，85岁以上免费，85岁以下2元还是3元忘了，东西还不错。首府这房子是真心适合老年人的，后面是中医院和三溪堂，希望老人健健康康，但偶尔有个头疼脑热、调理身体，还是比较方便的。
2、一期车位12万一个，真心便宜，不过我没买，毕竟只是过渡以为是想给父母养老，没车位也可以，大不了，停路边收费车位，宾虹路这种车位还空的。
3、有附房。价格稍贵。
4、对房屋品质还是有点信心吧。开放区内见到新多的门（永康也算老牌门企了，不过如果换或王力就更好了）、凤铝双层玻璃门窗（但不是断桥，可以再提高下）、指纹密码锁、人脸识别系统，还蛮高科枝，不这个玩意不讨喜，如果换三星的牌子又另当别论了。中厦建设、致远监理，资质和口牌还行。工地管理，外行人看看还行。相信开发商应该信心拳拳，想在金华大干一番，而不是干一票就走，当时湖海塘中梁豪竞地出价也是个佐证，相信中梁在金华第一个项目应该会当标杆建的吧！
5、业主后期维护蛮好的，会寄工程进度表，端午节通知领粽子，业主答谢会抽个奖反馈下业主。工程进度也蛮快的，其中一栋快结顶了。
6、以后入住率应该会蛮高，基本是金华本地人购买为主，价格其实比湖海棠而言是持平的，毕竟那边我看了下七楼以上的价格基本上也上11500了，贵个500买个配套也值。
7、公交出行非常方便，多路公交车车，新规划的BRT3号还是4号线，中粱有停靠点的。
8、吃东西好方便，对面有肯德基、后面就是双馨路，哇咔咔！
总结：中梁，老年人养老和刚需是很值得入手的！不过能不能摇到号，要靠运气了！抢手是真。
发错了，小编能把我挪到大话楼市吗？
地段确实好，这无异议。
不过要是学区全是南苑的话就值这价。
自己说了，老人说了，小孩没说。
要是全是要养老的，没话说。
学区做做工作，真心不愁卖。
哈哈哈，学区我还真心没考虑过，还早呐！不过话说回来，我个人是觉得学区房是会提价，但入住率会打折扣，毕竟投资和父母买孩子买学区的业主就多，转手太多，不利居住吧！
这么好的贴子，不加分真做不到啊
开发商是温州人吗
按道理楼层越高越贵啊，那个13楼怎么还比你便宜啊？
所以我很不爽很不爽，也不知怎么定价的！