6月份的国内房地产市场，与前几个月过分喧闹不同，又开始寂静了下来。尽管偶尔有媒体还在有地王的声音，但这种声音也只是零星半点，并开始在逐渐地退出市场。反之，当前中国的房地产有点如2013年初的情况。从4月份开始，全国的住房销售面积与销售金额增长的环比都在下降，而且销售金额增长的环比下降速度更快。
6月份，30个大中城市商品房成交面积继续回落，比5月继续下降8个百分点。即连续三个月出现回落了。目前一二三线城市房价环比增速均已经拐头向下。尽管房价上涨的城市还是不少，但是总数减少。
其实，当前国内房地产市场的问题还是在于市场库存太多，在于中国人口增长已经开始下降，少子化的时代已经到来。如果只计算进入销售环节却没有卖出去的库存，大概有6亿到7亿平方米；如果加上已建成但未进入销售环节的，大约50亿平方米；如果再加上土地已经出让，但未开建的库存，估计大约为132亿平方米。如果再加上不少住房是销售出去了，但这些购买住房者的房子，既卖不出去，也租不出去，完全套在自己手的。中国的房地产库存更是一个无限大的量。
总之，就业市场的信息已经向中国房地产市场发出了一个重要的信号，房价的调整短期又会开始。因为，当居民就业机会减少，收入下降，越来越无能力进入住房市场。而房地产市场建造住房太多，人口增长下降，房地产企业倒闭潮即将出现等。这些更是会强化中国房地产市场调整的到来。
再来看嘉兴的情况，6月份已经消耗掉了嘉兴各楼盘的大量库存，楼市“一房难求”的现象已经出现，老百姓恐慌性的抢房，羊群效应凸显，当老百姓们冷静下来看看：沪嘉同城地铁在哪里？上海公积金为什么不能用？等等问题开始凸显
恩，楼主慢慢等！
说说下跌的原因，又在瞎噴，忽悠人呢。
貌似这次楼盘涨价是有人故意炒作起来的，经过两个月了，也该冷静下来了。毕竟嘉兴人民的收入水平放在那里，就算为拉动经济。嘉兴人民就那点收入，都花在房子上了，其他消费就自然会减少了。
嘉兴的房价确实不算高，但6月份那一波的涨价潮确实是政府的一个局，良性的房价上涨不应该是这样的方式，一个城市的房地产价值的高低，不应由外来人员的入手干预而出现波动。真正合理的房价，是根据自身城市常驻人口数量的需求！！就算你上海人有钱买来，也是投资，空置，对城市发展有意义么？就是个恶性循环！所以，有的时候想想工缠挡的无耻，真的还不如被美日灭了倒台到好
如果上海客成了常态肿么办？人家高价买的会降价卖给你吗？
你们慢慢等。。。。。。。
楼主你也知道库存都清完了，房产商都捂盘了，没房子卖了还怎么热闹？然后买不到房子就要跌，这种神理论真是牛逼。
看看二手房价格就知道，基本都在跌，牛皮总会吹破。罗马都市2011年的时候，价格是13000左右，现在二手房还是苦苦维持在10000不到一点，那次的温州佬都亏惨了，呵呵。。。
希望尽快跌
现在开发商拿地都是溢价的，要跌起来难啊
小老百姓只有看看闹忙的份了！
罗马都市13000？你说的不是嘉兴的罗马都市吧
2011年，几号楼几楼，罗马价格是13000？
现在你去罗马一期，能花10000买到多层？
连高层都买不到了！
自己去网上看看，10000以下的多得死。当年13000左右接盘的温州投资客也多得死，上周还碰到有一个温州小伙儿，在卖二手房呢。
网上看都是便宜的，可你打电话过去就不是这么回事啦！不信你就试试
竟然网上的你也信？？
FCCS上同一套房子能被挂成几十个链接（比如超越房一般经纪人交几千年费，后台最多可以发布500条在售房源，但他手头实际没那么多房源，怎么办？同一个套房，加车位/减车位、加面积/减面积、改下楼层、改下价格能被挂成10个链接；同一套房源，不同中介都在挂！你想象下会如何？）而且，很多在售房源，其实已经卖出去了，只不过这家中介不知道而已！
看样子，你也是个键盘党和度娘党！
懒得和你说，买房的时候，最初看中的就是罗马都市，看了无数套罗马都市房子，因人烟稀少，最终没选。报出来的价格都是9000左右，谁买谁知道，这有什么多说的。还键盘党呢，呵呵