《黄石市中心城区商业网点规划（2016-2020）》
公示稿
近年，我市城市扩容进一步加快，百姓多元化消费需求日益旺盛，新商业模式不断涌现。2015年8月，我市成为商务部国内贸易流通体制改革发展9个综合试点城市之一，加快优化流通业供给侧结构，优化商业网点布局、丰富商业业态结构，推动实体商业提档升级、业态创新和转型发展迫在眉睫。为响应国内贸易流通体制改革和供给侧结构性改革发展要求，顺应商业发展趋势，落实城市发展战略，科学引导我市商业网点建设，市商务委员会组织编制了《黄石市中心城区商业网点规划（2016-2020）》。规划编制工作于2016年5月启动，已完成现状调研、规划编制、多轮各区和部门意见征询等过程，现对规划进行公示，广泛征询社会公众意见。相关意见建议请于2017年2月22日前反馈至市商务委员会（联系电话：6260076，传真：6260076，电子邮箱：656852620@qq.com）。
一、规划范畴
（一）规划范围
以《黄石市城市总体规划（2001-2020）》（2015年修改）为依据，规划范围分为中心城区、城郊和市域三个层次。
图1 规划范围图
（二）规划期限
规划期限为2016年至2020年。
（三）规划对象
城市级商业中心、片区级商业中心、社区商业中心、商业街、农副产品零售终端、商品交易市场。
二、规划目标
（一）发展定位
1、商业发展定位
以全国内贸流通体制改革发展综合试点及物流标准化试点为引领，推动实体商业转型发展，创新发展模式，繁荣商业业态，增强商业集聚力和辐射力，打造鄂东消费中心、长江中游地区商贸物流集散中心和国际商品集散地。
2、商业网点发展定位
以打造鄂东消费中心为目标，面向鄂东区域，建设层级分明、布局合理、业态先进、功能完善的现代零售商业体系；以打造长江中游地区商贸物流集散中心和国际商品集散地为目标，立足鄂东、面向武汉都市圈、辐射长江中游城市群，建设区域影响力强、辐射范围广的商品交易市场和商贸物流服务体系；以产城融合发展为目标，结合文化、旅游、工业及特色资源等，推动文化旅游商业以及休闲商业等发展，建设黄石市特色商业体系。
（二）发展目标
参考城市总体规划和国民经济十三五发展规划，结合黄石市实际发展情况，合理控制商业网点建设规模。
表1 发展目标一览表
编号
指标
2015年
2020年
1
社会消费品零售总额（亿元）
582
1000
2
中心城区零售商业网点总规模（万平方米）
84
114
3
中心城区人均零售商业网点面积（平方米/人）
1.1
1.2
（四）社区商业中心
规划重视满足居民的基础性消费，提高社区商业的覆盖面、便利性和综合性，明确社区商业服务人口、服务半径、建设规模业态配置等指标。结合中心城区居住社区，规划期内重点打造27处社区商业中心。
表4 社区商业中心规划一览表
[td]序号
名称
位置
1
新闸社区商业中心
黄石大道与迎宾大道交叉口西北
2
桂花路社区商业中心
桂花路与磁湖路交叉口周边
3
月亮山社区商业中心
联合村路
4
马家嘴社区商业中心
黄石大道与大王庙巷交叉口周边
5
黄思湾社区商业中心
黄石大道与东屏路交叉口周边
6
澄月湖社区商业中心
澄月路与颐阳路交叉口周边
7
皇姑岭社区商业中心
沿磁湖路湖北理工学院对面
8
花湖社区商业中心
花湖路与锁泉路交叉口南侧
9
延安岭社区商业中心
延安路与纺织五路交叉口周边
10
环磁湖社区商业中心
磁湖路与黄石大道交叉口周边
11
八泉社区商业中心
沿湖路与公安路交叉口周边
12
临江社区商业中心
飞云街与飞云路交叉口周边
13
胡家湾社区商业中心
胡家湾社区居委会周边区域
14
青龙山社区商业中心
杭州西路与青龙山路交叉口周边
15
生态新城社区商业中心
洪武大道与苏州路交叉口南侧
16
宝山路北社区商业中心
宝山路与钟山大道交叉口东侧
17
钟山大道社区商业中心
水韵大道和钟山大道交叉口东侧
18
新城大道社区商业中心
新城大道与金城大道交叉口东北
19
金城大道社区商业中心
金城大道与庆洪路交叉口周边
20
花园路社区商业中心
花园路牧羊湖路交叉口周边
21
白马路社区商业中心
苏州路与白马路交叉口周边
22
杭州西路社区商业中心
杭州西路与磁湖路交叉口周边
23
老下陆社区商业中心
老下陆街与发展大道交叉口周边
24
铜花社区商业中心
下陆大道与铜花路交叉口周边
25
四棵大道社区商业中心
四棵大道与圣明路交叉口周边
26
百花大道社区商业中心
四棵大道与金城大道交叉口周边
27
宝山路南社区商业中心
宝山路与新城大道交叉口东北
五、商业街布局规划
以彰显城市特色为目标，以展示黄石的滨水特色、文化底蕴、现代风采为原则，以满足多层次消费需求为导向，规划建设武汉路、大冶湖2处综合商业街；磁湖南岸休闲街、华新历史文化街区、东方山旅游商业街、码头文化街、江南水乡风情街、万达金街6处特色商业街。另外，结合商业中心建设及特色功能区发展需求，中心城区可以另外发展商业街若干条。
表6 黄石市中心城区商业街规划建设一览表
序号
商业街名称
区位
长度/规模
（米/平方米）
建设
方式
1
武汉路综合商业街
武汉路（华新路至颐阳路段）
1600
提升
2
大冶湖综合商业街
大冶湖生态新区
600
新建
3
磁湖南岸休闲街
磁湖南岸
1000
新建
4
华新历史文化街区
华新水泥厂旧址
180000
新建
5
东方山旅游商业街
东方山脚下
300
新建
6
码头文化街
长江沿岸，北起黄石港码头，南至胜阳港码头
3000
新建
7
江南水乡风情街
公园路
1500
新建
8
万达金街
万达广场
50000
新建
六、农副产品零售终端布局规划
按照千人拥有农副产品零售终端面积不低于100平方米、服务半径500-1500米的标准，设置农副产品零售终端。现有农副产品零售终端向“农改超”或标准化菜市场方向改造，规划新建农副产品零售终端可以建设标准化菜市场、大型超市生鲜部、生鲜超市，同时以社区便民肉菜店和生鲜电商平台，共同构筑中心城区基础便民消费网络。规划期内，中心城区共建设农副产品零售终端59处，改造提升27处，规划新建32处，营业面积合计约10万平方米，千人拥有农副产品零售终端面积为106平方米。
表7 黄石市中心城区农副产品零售终端规划建设一览表
序号
名称
位置
营业面积（m2）
建设方式
1
天虹农贸市场
湖滨大道18号
1000
提升
2
富民农贸市场
人民街170号
2000
提升
3
采阳园生活广场延安路店
纺织五路2号
3000
提升
4
南岳农贸市场
南岳路与磁湖路交叉口南
400
提升
5
楠竹林四房农贸市场
磁湖路65号
700
提升
6
富豪集贸市场
武汉路326号
1200
提升
7
青山花苑生活广场
沈家营统一街82号
3000
提升
8
大垅农贸市场
大垅小区旁
1000
提升
9
采阳园生活广场
武汉路9号
5000
提升
10
钟楼集贸市场
南里8-18号
1000
提升
11
新闸农副产品零售终端
黄石大道与迎宾大道交叉口西北侧
1000
新建
12
花湖路农副产品零售终端
花湖路与锁泉路交叉口南侧区域
1000
新建
13
星源生活广场
黄石大道与朝阳路交叉口东
1000
新建
14
星源生活广场彩虹店
迎宾大道与彩虹路交叉口东南区域
2000
新建
15
纺织二路农副产品零售终端
纺织二路与延安路交叉口周边区域
2000
新建
16
伊家人菜市场
京华路9号
700
提升
17
联合村农贸市场
联合村小区
1500
提升
18
临江生活市场
中窑飞云街12号
1400
提升
19
袁仓农贸市场
沿湖路826号
700
提升
20
上窑轮渡蔬菜综合市场
上窑轮渡码头
10000
提升
21
袁海湾农贸市场
马家嘴袁海湾小区
800
提升
22
阳光生活市场
新建区路9号
1000
提升
23
西塞综合市场
黄石大道626号
2500
提升
24
黄思湾综合市场
黄厂街东屏巷
2000
提升
25
澄月农贸市场
澄月社区工院村1号
1000
提升
26
长龙综合市场
牧羊湖路26号
2500
提升
27
磁湖东路农贸超市
磁湖东路11号
1000
提升
28
十五冶农贸市场
沿湖路700号
700
提升
29
一门农贸市场
一门车站附近区域
1000
新建
30
胡家湾农副产品零售终端
胡家湾门楼旁
1500
新建
31
磁湖南岸农贸超市
磁湖南郡小区西侧
1500
新建
32
李家坊农贸市场
李家坊高架桥西侧
1000
新建
33
白塔岩农贸市场
李家坊高架桥东侧
1000
新建
34
杭州路市场
青龙山路与杭州西路交叉口
1800
提升
35
怡诚集贸市场
扬州路（宏维星都附近）
1700
提升
36
下陆中心市场
老下陆
5600
提升
37
红星市场
铜花南路
2800
提升
38
南村市场
106国道
560
提升
39
杭州西路农副产品零售终端
杭州西路与磁湖路交叉口周边区域
3000
新建
40
广州路农副产品零售终端
白马路与苏州路交叉口周边区域
1000
新建
41
发展大道农副产品零售终端
发展大道与石头岭路交叉口西侧
600
新建
42
皇姑岭农副产品零售终端
沿磁湖路湖北理工学院对面
1000
新建
43
北村农副产品零售终端
新下陆街与下陆大道交叉口东北
1000
新建
44
下陆大道农副产品零售终端
下陆大道与石头岭路交叉口周边
1000
新建
45
生态新城农副产品零售终端
洪武大道与苏州路交叉口南侧区域
1000
新建
46
宝山路北农副产品零售终端
宝山路与钟山大道交叉口东侧区域
2000
新建
47
钟山大道农副产品零售终端
水韵大道和钟山大道交叉口东侧
2000
新建
48
四棵大道农副产品零售终端
四棵大道与圣明路交叉口周边区域
2000
新建
49
百花大道农副产品零售终端
四棵大道与金城大道交叉口周边
2000
新建
50
工人路农副产品零售终端
工人路与金山大道交叉口西侧区域
1000
新建
51
圣明路北农副产品零售终端
圣明路与金山大道交叉口北侧区域
1000
新建
52
金山大道农副产品零售终端
金山大道与金城大道交叉口北侧
1000
新建
53
新城大道农副产品零售终端
新城大道与金城大道交叉口东北
2000
新建
54
宝山路南农副产品零售终端
宝山路与新城大道交叉口东北区域
3000
新建
55
金城大道农副产品零售终端
金城大道与庆洪路交叉口周边区域
2000
新建
56
水韵大道农副产品零售终端
水韵大道与新城大道交叉口周边
1000
新建
57
圣明路农副产品零售终端
圣明路与新城大道交叉口西侧区域
2000
新建
58
庆洪路农副产品零售终端
庆洪路南段
1000
新建
59
大棋路农副产品零售终端
大棋路与圣明路交叉口东南区域
1000
新建
七、商品交易市场及市场集聚区布局规划
以城零郊批、交通优先、产业融合、业态先进为主要原则，重点建设9处商品交易市场及市场集聚区。
表8 中心城区商品交易市场及市场集聚区规划建设一览表
名称
区位
规模
发展定位
黄石农副产品批发市场
新下陆街与大广高速连接线交叉口西北
占地面积约240亩
“地销为主、外销为辅”的区域性农副产品市场
五金机电城
湖滨大道与迎宾大道交叉口东北
营业面积4万平方米
集展示、交易、仓储、物流、电商等功能于一体的鄂东区域规模最大、品种最全、配套最优的五金机电集散中心
家居建材市场集聚区
迎宾大道与华山路交叉口西南
规模约16万平方米
集家居装饰建材交易、设计、展示订货、信息服务和物流配送等综合功能于一体
上窑小商品批发城
沿湖路800号
规模约3万平方米
服务黄石市中心城区的小商品批发市场
义乌商贸城
迎宾大道21号
规模约11.4万平方米
鄂东南区域规模最大、商品最全、价格最低的现代化小商品一站式批零采购中心
棋盘洲生产资料及大宗工业品市场集聚区
棋盘洲区域
规模约500亩
集生产资料及大宗工业品交易、运输仓储、物流配送、信息咨询等功能于一体的长江中游生产资料及大宗工业品交易中心
模具钢市场
西塞山工业园区内
占地约100亩
发挥园区钢管及特钢延伸加工、模具制造优势，打造集研发、检测、展示、交易等多功能于一体的专业模具钢市场
再生资源市场
长乐山工业园区
规模约5万平方米
建设集回收、分拣、仓储运输、交易、商品配送和信息服务等功能于一体的再生资源市场
发展大道汽车后市场
发展大道车管所附近
规模约25万平方米
建设集新车交易，二手车鉴定评估、交易，汽车配件及装饰用品销售，汽车保养、维修、美容，报废汽车回收与拆解等于一体的汽车综合服务集中区
图6 中心城区商品交易市场及市场集聚区规划布局图
八、商贸物流设施布局规划
以深化总规、完善体系、集聚发展为主要原则，中心城区及周边重点建设4处物流园区，1处物流中心，多处配送中心，加快建设物流信息平台。
表9 中心城区商贸物流设施规划建设一览表
名称
区位
规模
发展引导
棋盘洲综合物流园
棋盘洲码头陆域区
规模约1500亩
棋盘洲码头是长江经济带重点港区，湖北省综合性港区及“鄂东组合港”核心港区，我国中西部地区集装箱中转枢纽口岸。坚持港城联动、以港兴市，物流园以棋盘洲码头为依托，交通便利，可以发展公、铁、水路之间的多式联运
罗桥物流园
罗桥火车站以西，大广高速以东和下陆区交汇处
模约300亩
提供货物组织运输、货运信息发布、货运中转及第三方物流服务，集包装、配送、加工、联运、仓储等系列货运服务于一体。物流园交通便利，可以通过公路网与黄石火车站、黄石港、黄石新港连通，发展公、铁、水多式联运
花湖物流园
迎宾大道，大广高速和沪蓉高速交汇处附近
规模约1000亩
规划物流园地处大广高速和沪蓉高速交汇处，距离黄石长江大桥较近，交通条件十分便利；物流园在黄石处于龙头地位，且园区距离鄂州顺丰货运机场较近，由省里统筹园区与周边地区协调发展，区位优势突出
河西工业园铁路物流园
位于山南铁路西塞中转站东侧
占地面积约565亩
建设主要服务于西塞山工业园区工业企业的仓储、中转、运输、装卸和配送的物流园区
下陆物流中心
黄石市下陆区西部，紧邻大广高速连接线、武九铁路和黄石站
规模约2000亩，一期建设1000亩
以服务工业生产和城镇商贸活动为中心，以标准化托盘和物流金融为特色，支持中小企业发展，积极开展金属制品、建材、家电、日用品、农产品等产品的仓储、运输、中转、交易、配送等服务，建设黄石及鄂东南地区有影响力的区域物流中心，满足地区经济发展需求
图7 商贸物流规划布局图
九、保障措施
包括：“加强组织领导，健全管理体制”、“提升规划地位，保障用地供给”、“强化政策支持，促进规划实施”、“优化商贸环境，加强人才保障”、“加大招商力度，加强商贸宣传”、“完善管理制度，提升管理能力”、“加强公益性网点建设，保障基本消费”、“科学制定商业网点动态管理机制”八项保障措施。
根据规划：团城山新增一个综合体、两家百货、一家大型商超:lol:lol
希望逐步落实，黄石就更好了~~~