兴华小区已交房5年多了，房产证迟迟办不出来，到底什么时候可以办呢？小区内的违章建筑（房地产公司所建车库）何时拆除？
诉求人反映郊尾“兴华小区”已交房几年一直未办理房产证一事，根据《房屋登记办法》及相关法律法规的规定，购房户要将商品房产权登记至自己名下，法定的程序为：先由开发商申请办理房屋所有权初始登记，将房屋所有权登记至开发商名下；再由开发商、购房户双方申请商品房转移登记，将房屋产权登记至各购房户名下。经落实“兴华小区”1#楼2#楼大部份单元已向我局下属单位县房管中心申请房屋产权初始登记，并已完成开发商的房屋产。
由于房屋登记系当事人自愿申请，行政机关无权强制要求办理。开发商至今不配合各购房户办理商品房转移登记，属于合同纠纷，应由各购房户向开发商协调解决或向当地人民法院提起诉讼。至于小区内的违章建筑应向属地政府反映。(仙游县住房和城乡规划建设局于 2016-1-22 09:19回复)
诉求人所提出的问题我镇已联系相关人员调查处理。(仙游县郊尾镇人民政府于 2016-1-22 13:10回复)