一、规划范围、重点
镇域:涵盖澧浦镇全部行政管辖范围。重点解决镇域产业发展、功能布局结构、村镇体系、公共服务设施及市政公用设施布局等问题。
中心镇区层次:现状镇区及周边范围。根据规划实施情况,实施局部布局调整,在集约利用土地的前提下,预测用地规模,根据实际需求调整用地比例。
二、规划期限
2016年——2030年。
三、镇域规划
(一)城镇性质与发展目标
城镇性质:澧浦镇是中国著名的苗木之乡、金华市市级中心镇。
发展目标:建设成为社会文明和谐、生态环境优良、经济繁荣发达的园林生产与城郊休闲旅游共生发展的“花木风情小镇”。
(二)空间发展战略
以生态为根基,以郊区旅游为发展特色,以产业结构转型为契机,以中心镇区、风景区为空间载体。
(三)发展规模
至规划末期镇域人口规模达到3.6万人;中心镇区人口规模2.15万人;城镇化水平60%左右。
(四)镇域村镇体系规划
1、村镇体系规划
按照“加强镇区,有选择地发展中心村,控制发展基层村”的原则,建立三级村镇等级体系:
一级镇区:即澧浦中心镇区,工业、商贸型集镇;二级中心村:上下宅村、长庚村、郑店、琐园,以农业和公共服务为主要功能;三级基层村:其余行政村为三级行政村,以农业职能为主。
2、空间结构规划
澧浦镇域形成“一镇双轴三区四个中心村”的空间结构。
一镇:整个澧浦镇域。
双轴:一是金义南线的东西向交通轴线,一是曹塘岭公路的南北向交通轴线。
三区:一是由澧浦村、汪宅前村、洪村、上下埠头村构成,以公共服务、工业、商贸为主要职能的中心镇区;一是由积道山、郡塘水库及周边地区构成、以运动休闲为主要职能的功能区;一是由山河溪水库及周边地区构成,以慢生活健康为主要职能的功能区。
四个中心村:郑店、长庚、上下宅、琐园四个以为周边村庄提供公共服务为主要职能的村庄。
(五)镇域交通规划
规划于金义东南线与金丽温高速公路立交北侧新建金丽温高速公路金东互通;搬迁现状客运站(城乡公交首末站),规划用地面积0.53万平方米。
(六)镇域设施规划
镇域公共服务设施主要为:镇政府、派出所、中小学、幼儿园、卫生院、卫生室、文化站、养老院、文物古迹等。
1、行政办公设施
规划各类行政办公设施集中于现状镇政府周边地块;规划各行政村村民委员会办公建筑1座。
2、文化设施
文化娱乐设施分三级设置;镇域文化娱乐设施(文化活动中心)布局于中心镇区;各中心村分别设置为文化活动站1座;各行政村设置文化娱乐设施1处。
3、教育设施
规划扩建现状澧浦初中,详见中心镇区规划;保留澧浦小学(30班)、东湖小学(12班)、长庚小学(12班);保留世纪星幼儿园(12班)、东湖小学附属幼儿园(6班);中心镇区新建12班幼儿园1所(澧浦镇中心幼儿园,公办);郑店村、琐园村、长庚村分别新建6班幼儿园1所。
4、体育设施
镇域体育设施布局于中心镇区,详见中心镇区规划章节;各行政村设置体育设施,用地列入村庄建设用地统计,宜与村庄内部小游园、绿地合建。
5、医疗卫生设施
保留现状卫生院;各行政村设置卫生室。
6、养老设施
保留现状澧浦镇敬老院;各行政村分别设置居家养老服务照料中心。
7、菜市场
镇域规划布局菜市场5座,位于中心镇区和各个中心村。
8、苗木市场
搬迁现状苗木市场,详见中心镇区规划。
(七)镇域旅游规划
本次规划主要为空间落实《金华市金东区乡村慢生活休闲体验区旅游总体规划》、《金东区绿道试验段修建性详细规划》,规划结合绿道、积道山、山河溪水库、自然林地、水库、低效用地进行旅游开发,规划旅游业用地(其他建设用地、H9)75.45万平方米。
四、中心镇区规划
(一)中心镇区职能定位
中心镇区定位为镇域公共服务中心、农业剩余劳动力转移基地、苗木生产示范基地与专业市场。
(二)中心镇区发展规模
至2030年中心镇区规划人口规模2.15万人,中心镇区规划范围3.13平方公里,建设用地规模2.96平方公里,人均建设用地面积137.53平方米。
(三)规划结构
中心镇区结构规划为:一心、两轴、四片。
一心:澧浦镇域商业、公共服务中心;两轴:金义东南线产业发展轴、曹塘岭公路产业发展轴;四片:以现状集镇为中心的老镇居住片区;金义东南线南侧、现状加油站以西、义乌江以北的沿江居住、工业综合片区;金义东南线北侧、现状加油站以东的苗木市场片区;金义南线南侧、曹塘岭公路西侧的远景发展预留区。
(四)道路交通规划
构筑一横、两纵的道路主干道系统。一横:金义南线,路幅宽度60米;两纵:曹塘岭公路,路幅宽度60米;现状镇政府西侧规划道路,路幅宽度30米。
规划道路用地面积36.42万平方米。道路总长度28.41千米,道路网密度9.16千米/平方千米。
(五)用地布局规划
1、居住用地布局
规划主要依托老镇区、义乌江进行居住用地布局,形成老镇居住片区、沿江居住片区,规划居住用地115.20万平方米,占城市总建设用地38.96%。
2、公共管理与公共服务设施用地布局
规划公共管理与公共服务设施用地10.85万平方米,占建设用地3.67%。
行政办公用地:保留现状镇政府用地,将派出所等行政机构搬迁至镇政府西侧、南侧地块,规划为澧浦镇行政服务中心。规划行政办公用地3.09万平方米。
文化设施用地:建设文化活动中心一处,选址于泉山公园西南,规划用地面积0.88万平方米。
教育科研用地:原址扩建澧浦初中(24班),占地3.98公顷;保留现状澧浦小学(30班);保留现状世纪星幼儿园;新建12班幼儿园1座,规划用地面积0.63万平方米。
体育用地:规划中心镇区不单独设置体育用地,根据《金华市区中小学校体育场地设施向社会开发实施办法》中、小学内部体育设施通过分时段使用等措施,加以充分利用来满足体育活动需求。
医院用地:保留澧浦镇卫生院一座,占地面积0.56万平方米。
文物古迹用地:规划保留澧浦镇区文昌阁、五份厅等文物古迹四处,用地面积0.53万平方米。
宗教用地:规划保留澧浦镇区宗教一处,用地面积0.07万平方米。
3、商业服务业设施用地布局
规划商业服务业设施用地69.73公顷,占建设用地23.58%。
零售商业用地:将客运站搬迁后用地调整为零售商业用地,同时于泉山公园西侧、110kV蒲塘变西侧分别规划商业金融用地一处,规划零售商业用地2.21万平方米。
花卉苗木市场用地:搬迁现状苗木市场,于金义东南线北侧、镇政府周边区域新建苗木市场,规划用地面积66.78万平方米。
菜市场:保留改造现状菜市场,通过地下停车、立体停车等方式解决停车问题,缓解周边交通。
公用设施营业网点用地:规划保留两座现状加油站、邮政支局。规划公用设施营业网点用地0.75万平方米。
4、工业用地布局
保留现状较集中的工业用地,不新增工业用地。规划工业用地41.16万平方米,占建设用地13.92%。
5、绿地布局
规划绿地与广场用地19.53万平方米,占建设用地6.60%。
公园绿地:在保留泉山公园基础上,于老镇区利用现状水塘及周边用地、文昌阁及周边用地建设公园;规划公园绿地8.28万平方米。
防护绿地:防护绿地主要为金义南线两侧道路绿地、曹塘岭公路两侧道路绿地,工业用地与其他用地的卫生隔离带及西溪两侧防护绿地。规划防护绿地10.96万平方米。
广场用地:结合文物古迹保护,规划广场用地两处,作为公共活动空间,规划广场用地0.29万平方米。
(六)公用设施规划
规划保留现状110千伏蒲塘变;保留现状电信所;保留现状污水处理站,远期改造为污水提升泵站;保留现状垃圾转运站,新建垃圾转运站1座,用地面积合计为0.13万平方米;新建消防站1座,用地面积0.30万平方米。
附表:建设用地平衡表
序号
用地代码
用地分类
用地面积(h㎡)
占规划建设用地比例(%)
人均占地面积(㎡)
1
R
居住用地
115.20
38.96
53.58
其中
二类居住用地
89.10
服务设施用地
1.45
商住混合用地
24.65
2
A
公共管理与公共服务设施用地
10.85
3.67
5.04
其中
行政办公用地
3.09
文化设施用地
0.88
中小学用地
5.74
医院用地
0.56
文物古迹用地
0.53
宗教用地
0.07
3
B
商业服务业设施用地
69.73
23.58
32.43
其中
零售商业用地
2.21
批发市场用地
66.78
加油加气站用地
0.71
其他公用设施营业网点用地
0.04
4
M
工业用地
41.16
13.92
19.14
5
S
道路与交通设施用地
37.84
12.80
17.60
其中
城市道路用地
36.42
公共交通场站用地
0.35
社会停车场用地
1.07
6
U
公用设施用地
1.38
0.47
0.64
其中
供电用地
0.27
通信用地
0.18
排水用地
0.30
环卫用地
0.33
消防用地
0.30
7
G
绿地与广场用地
19.53
6.60
9.08
其中
公园绿地
8.28
防护绿地
10.96
广场用地
0.29
8
H12
镇建设用地
295.69
100
137.53
9
H22
公路用地
16.86
打造苗木之乡,有特色是优势。做优做强就更厉害了
这么多年过去了总算轮到我澧浦规划了
老家啊 希望越来越好
希望家乡越来越美好!
屁用,还不如人家一个村庄。