绍兴市区某小区内惊现车棚套房，不仅有卫生间还有卧室，水电齐全。近年来，社会的创业冲动越来越强烈，居民的市场意识已经使小区不再安静，车棚出租管理一直处于我市各类行政管理中的一个“真空”状态。有的存放货物做仓库、有的出租住人等。造成有些地方路人根本无法通行，停车难上加难，严重影响环境卫生。而且由于缺乏配套设施存在一定的安全隐患。为此，建议有关部门能高度重视，在以下几个方面加强投入，一是住建部门对排查情况进行分析和分类，尤其对不影响房屋整体安全的车棚下沉、分隔墙开裂等现象，委托专业部门进行单项整治，以消除居民的恐慌情绪，全面保障房屋安全。二是对改变车库、车棚使用性能的社员与年终的分红挂钩。三是加强执法力度，执法部门有足够的人力来履行职责。四是制定相关车库车棚管理规范机制对特殊情况要征求幢楼及周边居民意见。
小区业主有的现场聚众声讨，有的诉诸法院，更多的业主则是希望公权力的介入，通过信访投诉要求执法部门予以制止，保护小区环境秩序的有序和完整。目前所实施的城乡规划法对违法建设的查处主要着眼于对规划区内建设活动的管理规范，尤其是对未经批准进行建设行为的处理条款明确、处罚有据，而对擅自破墙开门的行为无规范性法条予以约束。对此类案件，经规划、房管部门现场勘查，涉及房屋基础结构，影响到房屋安全的，由房管部门进行查处。
新闻链接：2007年7月1日，《宁波市车棚车库使用管理暂行规定》出台后，根据规定对车棚车库出租行为共有房管、规划、城管、公安、工商、环保、卫生等七个政府部门分别根据各自职责分工进行管理和行政处罚，如依法应当登记而未办理登记手续出租住宅小区内车棚车库的违法行为由房屋管理行政主管部门负责先行查处，并负责对符合租赁条件的车棚车库的登记工作；利用车棚车库从事赌博、制作假证等违法行为的，由公安部门负责查处，并负责对车棚车库暂住人员的办证和治安监管工作；以擅自改变使用性质的车棚车库停车场为经营场所，从事开店等经营活动的，已领取工商营业执照的，由工商部门吊销其工商营业执照，属于无证经营的，由工商部门依照《浙江省取缔无照经营条例》规定先行实施处罚；未取得卫生经营许可证，利用车棚车库从事餐饮活动的违法行为由卫生部门负责查处。
绍兴市柯桥区上谢桥居委会干部张同志介绍说，解决车库出租问题，先是让居委会干部、党员、村民代表带头，这样一户带一户，全小区所有车库没有出租的了。为防止清理后有重新出租的现象，他们还要求每户住户写下承诺书，一旦发现车库再次出租，就与年终的分红挂钩。
其实事情都要一分为二，年纪大的还是住车库比较方便的，爬楼梯吃不消咯。
四是制定相关车库车棚管理规范机制对特殊情况要征求幢楼及周边居民意见。
这条就是对这种特殊情况的处理。
市区其实有两点落后柯桥区第一是防盗窗加工点的集中，第二就是车棚、车库的住人经营管理。柯桥区的车棚整治其实是血的教训后以纠正，现在各个小区墙上都贴有宣传告示，学生都会拿车棚出租调查表回家给大人，定期社区牵头进行长效管理。
主要还是现在没有一楼了，老年人住住不方便，不过安全隐患也多点，再有就是有些小区车子多，完全没有充分利用车库，就像快阁苑，一个外地住户霸占4-5个车库，外面再霸占一个停车位，真心伤不起我们这些原住户
解决车库出租问题，先是让居委会干部、党员、村民代表带头。
说的极是，柯桥区的做法就是这样子的。
柯桥区管宁小区书记弟弟带头开小店，从未取缔过，社区的书记的带头作用不知在哪？请柯桥街道的领导回复呀!
这方面绍兴市区确实落后了！希望有更多有识之士、人大委员、政协委员积极呼吁，早日解决这个老大难、脏乱差问题！
有幸看到全市开始进行车库、车棚出租整治了！赞一个