1、为什么面前坡拆迁赔偿如此之低，作为海口的中心地区，周边市场价都达到1万以上每平方，为何面前坡赔偿每平米才一两千，中间差价太多了吧？
2、赔偿低，而且回迁偏高，补偿每平米不到2000，回迁每平米6200，为什么？而且补偿和道客村差不多，为什么回迁却比道客村每平米贵了好几百？
本来有房子住，拆完后就没有房子住了，想住同等面积自己要补十几万至少，为什么？
尊敬的网民： 你好，8月2日接到你反映的“面前坡迁拆赔偿低回迁贵”问题，现将情况回复如下：
（一）回购价稍高于道客，为什么赔偿标准略低于道客？ 关于赔偿标准，面前坡棚改项目的赔偿标准和道客棚改项目的赔偿标准是一样的。 关于回购价稍高于道客的问题。道客村棚改项目和面前坡棚改项目属于不同的项目，地段、区域、品质存在差异，且土地计算方法不一样。道客村棚改项目土地计算方法为建筑占地方为宅基地，面前坡项目土地计算方法把独立庭院也列入宅基地，故面前坡被征收户的综合所得高于道客被征收户的综合所得，所以面前坡的回购商品房价格也稍高于道客的回购商品房价格。
（二）限购400的依据？道客无此规定。造成无法回购同等面积，若想回购，则超400的部分需1.2倍甚至1.5倍购买，为什么？一户人家里有多个兄弟姐妹，回购限400平方米无法满足住房需求 ？ 对于有房产证的住户，可根据房产证上的面积进行回购；无房产证的，则依照市里规定，为满足群众的住房刚需，限制每户购买回迁商品住房面积之和不得超过400平方米。 “则超400的部分需1.2倍甚至1.5倍购买”，不存在此种情况，1.2倍和1.5倍的情况是在400平方米以内的情况考量的，而不是在超过400平方米以后的计算方法。 对于“一户人家里有多个兄弟姐妹，回购限400平方米无法满足住房需求”，可根据具体情况具体解决。
关于《面前坡拆迁赔偿低回迁贵》的信访件，梳理为以下两个问题：
（一）房屋赔偿（不到2000/平方米）与回购价（6174/平方米）差距大，为什么？ 主要原因有以下两点：一是回购商品住房为完全产权房房屋，其回购价格中包含土地部分的费用，而居民自建房屋按房地分离方式给予补偿，即居民自建房屋的补偿中未包含土地部分的补偿费用；二是回购商品住房需要建造地下室、电梯间等配套设施，小区周边还需要绿化、道路建设等投入，其建造成本高于普通居民自建房屋。
（二）补偿和道客差不多，为什么回迁比道客每平方米贵几百？ 道客村棚改项目和面前坡棚改项目属于不同的项目，地段、区域、品质存在差异，且土地计算方法不一样。道客村棚改项目土地计算方法为建筑占地方为宅基地，面前坡项目土地计算方法把独立庭院也列入宅基地，故面前坡被征收户的综合所得高于道客被征收户的综合所得，所以面前坡的回购商品房价格也稍高于道客的回购商品房价格。【龙华区人民政府】 2016-07-27 15:50:05