10月17日，成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》，要求，到2022年底，全成都市只卖成品房。
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什么是成品住宅？
成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。
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新政下，精装房成主流，毛坯房变历史
关于成品住宅新政，国家到地方已先后出台相应政策，如国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、住建部《建筑产业现代化发展纲要》以及地方配合国策出台的相关地方政策。这些政策文件提及“装配式建筑”、“装配式装修”、“住宅全装修”、“成品住宅”、“精装房交付”“取消毛坯房”等，现已从概念阶段进入到政策实施阶段。
四川省最新发布的《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》明确指出：2022年底，成品住宅面积比例达到100%；浙江文件《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》显示：中心城区范围内，推行全装修，实现成品交房。这就意味着：成品住宅将在5-10年内基本取代毛坯房
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新政下，精装房装修方案可选择
为给消费者提供多样化装修风格，成都推行成品住宅菜单式装修。成品住宅建筑面积5万平方米（含）以内，开发商应有不得少于2个的菜单式装修方案；成品住宅建筑面积超过5万平方米的，菜单式装修方案不得少于3个。
值得一提的是，开发商在销售现场必须公示成品住宅建设楼栋、单元、户型、装修设计、施工和监理单位信息，菜单式装修的选择内容，采用的装修部品部件品牌、型号和备选品牌、型号，采用的装修材料的质量及环保证明、装修工程质量保修期以及开发企业当前的信用等级等信息。
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新政下，装修公司转型整装困难
在新政策的影响下，中小装修公司均面临散客骤减和硬装业务萎缩。若要扩展下游软件业务，转型升级全屋整装，必将迎面两大问题：
第一个问题是供应链如何组织。建材领域由于强品牌化，中小装修公司有相对成熟品牌厂商提供产品支持。另外，软装存在非标准化、市场分散、渠道复杂等问题，整合软装供应链难度极大。中小装修公司要为消费者提供个性化软装方案，依靠自己身的力量组织供应链，并非易事。
第二个问题是成品住宅整装方案如何向客户呈现。传统的装修公司通过ppt式与客户沟通效率太低。另外整装方案的创建过程时间较长，需要与客户反复沟通。但这种单向，消费者也无法充分表达自己的个性化审美需求。因此，不管是中小家装公司还是消费者，都需要一个在线化、自动协同的整装方案。这样的方案需要强大的场景化交易辅助工具支持，可帮助客户更好的表达自身需求，也能帮助设计师更快响应客户需求。但在现实中，大多数中小型家装公司不具备这样的互联网技术开发实力。
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电商平台顺势而生，开启整装新风口
在中小型装修公司面对成品住宅发展趋势和转型升级问题下，家居电商平台顺势而生。以优家购为例，据了解，目前优家购可以通过以下三点帮助中小型装修公司转型升级：
一是超大型整合供应链。优家购通过整合一线家居品牌以及本地化优质供应链资源，为中小型装修公司提供个性化软装支撑。与此同时，其还能为装修公司拓展软装业务，提高整装客单价。据媒体报道，在江浙地区，优家购品牌加盟店的全屋订单金额高达60多万，远超同行。
二是场景化应用工具。优家购的 场景化应用工具3d设计器，可为消费者快速提供在线化、自动协同的整装方案。设计师使用3d设计，从出图到报价到成单，30分钟内即可完成。出图后，设计师可有效的和消费者及时沟通，快速响应消费者需求。尤为值得一提的是，该设计器可一键生成效果图的全屋报价清单。另外，效果图中的家建材产品，消费者在优家购一站购齐，真正享受“全屋正在，一图购齐，所见即所得”。
三是大数据反哺店铺运营和终端服务。供应链平台和交易辅助软件，使得优家购可对装修公司转型都是可视化的，同时还能实时反馈。装修公司可通过大数据，为消费者推荐搭配全屋整装解决方案。
在成品住宅的大力推进下，未来家装市场必风起云涌。