宏泰御景5号楼，不动产登记证上面积小于购房合同面积，本因退还多支付的房款，但宏泰御景迟迟不退，上门咨询多次都敷衍了事，希望有关部门高度重视，督促宏泰御景退还房款，保障购房者权益！！！
您好，您反映“宏泰御景”购房合同面积高于产权证面积的购房差价未退还问题的诉求收悉，现答复如下：
经查，“宏泰御景”项目的《商品房买卖合同》约定：套内建筑面积误差比绝对值在百分之三以内（含百分之三）的，据实结算房价款；套内建筑面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权解除合同，或者选择购房款多退少补。我局已责成开发企业对面积误差比绝对值超出百分之三的业主，尽快给予处理。
(龙岩市住房和城乡建设局于 2017-5-18 16:01回复)