茂名城市发展格局预测

水东湾东侧弱于西侧，也就是单场片区弱于高地南海片区，水东城区片区弱于北组团片区，高新区一家独立发展长大，电城慢慢发展，高新区快于博贺新港区。

电城和薄荷的滨海新区，是副厅级，茂名市为正厅，预测滨海新区起步区是茂名副中心所在地，之前规划局说把体育场馆放在滨海新区起步区就是考虑这点，茂名为了港口真砸了不少钱

深茂铁路一通，通过茂港北站会拉近市区与薄荷电城的距离

你这应该不算预测，只是根据现在的状况来说而已