购房者在购买新房的时候都倾向于购买交通便利的房屋特别是地铁房一向是比较受购房者们追捧的很多开发商是出售房屋的时候都是打着地铁房的旗号来宣传的但是并不是所有的房屋都是真正的地铁房关于地铁房也是有一定定义的那么什么样的房子算地铁房选购地铁房要注意哪些事项涿州鸿坤理想尔湾
什么样的房子算地铁房
地铁房应该要满足离地铁站点近的要求并不是说挨着地铁线路的房子就是地铁房但是对于地铁房离地铁应多远才能算是真正的地方这没有一个具体的标准但是我们可以按照正常人步行距离来计算一般来说步行速度是4-6公里小时我们可以按照1.5公里需消耗15分钟这个距离来判定真正的地铁房如果超过了这个时间那么这样的楼盘是地铁房的效应就减弱了。
选购地铁房要注意哪些事项
1、注意城规划
购房者在买房的时候一定要注意城规划因为城规划中也会对地铁路线进行规划但是这里的城规划还未落实的规划通常已经落实了的城规划周边的房子价格已经上涨了很多购房者在此时买房的话购房成本也会相应的增加。购房者在看房的时候可以询问销售人员该楼盘附近的规划情况通常销售人员会以一些规划作为卖点但是购房者也需要在自己去核实清楚可以去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。
2、与开发商事先签订补充条款
虽然说地铁路线是由政府部门规划的和开发商没有关系但是开发商在出售房屋的时候会以此作为噱头并且提高房价但是在实际的建设过程中不能排除因客观原因或政策原因导致轨道交通的规划被调整的可能。如果出现站点被取消或者路线有变更的话购房者可以和开发商先做出约定在合同补充条款中协商约定请求解除合同或者按约定的比例降低房价的权利条款。
3、完整的配套
很多开发商在宣传地铁房的时候会夸大其优点购房者在买房的时候只看到地铁房这一好处从而可能会忽略掉其他配套设施的完整程度。其实除了交通出行之外对于购房者来说教育、医疗以及商业配套都是很重要的在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。
以上就是关于什么样的房子算地铁房以及选购地铁房要注意哪些事项的相关内容购房者买房的时候不仅要对房屋各个方面进行考察还需要注意在交易的过程中是否安全、安心选房子也是需要一定技巧的在选择房屋的时候也需要选择一个靠谱的开发商大品牌的开发商除了贵没有其他什么毛病。