3月1日起，一批与百姓民生息息相关的法律法规落地实施。其中，酝酿已久的《不动产登记暂行条例》备受关注，许多桐乡市民对此议论纷纷：不动产统一登记，将给我们的生活带来什么影响？近日，记者带着这一问题咨询了桐乡相关部门。
根据《不动产登记暂行条例》规定，纳入登记的不动产权利包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。在登记时，不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。
“从管理层面上来说，建立统一的不动产登记制度好处很多。”桐乡市住房和城乡规划建设局的相关负责人分析说，不动产统一登记是国家推进简政放权、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外的有效举措，对于保护权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，具有重要意义。
从昨天起，不动产统一登记正式实施，虽然桐乡不在全国首批启动换证试点城市之列，但是市民仍然关心，桐乡何时实施不动产统一登记？桐乡市国土资源局和市住房和城乡规划建设局工作人员对此的回答是，目前，长春、西安、济南、深圳、杭州等城市作为全国首批启动的15个换证试点城市率先启用了不动产证，桐乡不在此列，因此，目前对桐乡实施的具体时间尚未明确，需要等待上级通知，“估计也不会太久，可能明年桐乡就会实施，我们已经着手各项准备工作。”
那么，老百姓手中的各类产权证明需要更换新证吗？市国土资源局工作人员特别提醒，桐乡不动产统一登记尚未实施，市民普遍关心的换证事宜也没有启动，过去依法颁发的各类产权证书、证明仍然有效，“《不动产登记暂行条例》全面实施要有一个过程，而且国土资源部已经明确，即使在不动产统一登记实施后，新版证书和旧版证书在一段时间内仍可以并行使用。”
一旦桐乡跟进实施不动产统一登记，将给我们生活带来什么影响？工作人员介绍，对普通老百姓而言，不动产统一登记就是为保障财产权而进行的再次确权，同时还压缩了市场交易成本，但是，伴随一些后续政策的出台，可能会对部分群体带来不同的影响或者冲击，例如将打破城乡分割，保障农民财产权利；促进公职人员房产信息的公开，接受民众监督；摸清房产底数，加快房产税的推进等。（嘉兴日报）
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只有在需要变更的时候(比如买卖交易)才需要换新版.
所以对普通老百姓没有什么丝毫的影响.