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面对着一二线城市望尘莫及的房价,置信一定有人思念古人“结庐在人境,而无车马喧”不用为房价而担忧的惬意生活了,但事实真的如此吗?下面无妨跟着笔者来大致清点下历朝历代的房价程度,看看你何时前往哪个朝代历练一番。
一、汉代:
购房难度:★
评级:简单形式
依据建国后出土的木简记载,西汉时期,一个普通佣工的年收入程度大约是在5000-8000钱左右,而依据《居延汉简释文合校》中有记载西汉居延县(今甘肃和内蒙接壤处)有两处宅子,分别价值是10000钱和3000钱,这相当于普通偏僻小县城的房价代表。至于大城市而言,以东汉时期人口稠密的汉中为例,《金石萃编》中曾记载了10000钱、20000钱、70000钱的宅子,而此时相对西汉而言,货币曾经大幅贬值,即便基层官吏的年收入,也相当于数钱千了。总体上而言,汉代普通老百姓要是想要在城中买一套房,根本上花数年的功夫就能够全款买下了。
产生这一现象的缘由是西汉初年土地私有化还不明显,政府不希望再呈现土地兼并的情况,所以政府一方面限制出卖:“受田宅,予人若卖宅,不得更受。”(《二年律令·户律》)但凡国度分给你的房子或宅基,你能够卖掉,但是卖掉之后就不能再申请分配了;另一方面限制购置,“不比其宅,勿许。”意义就是,不是和你现有房子挨在一同的,你也不能够买。
二、南北朝
购房难度:★★★★★
评级:炼狱形式
在南北时期,买房是要立合同,交契税,以至还存在特地的估价师,这一点和当今颇为类似,但房价嘛,说出来可能要吓大家一跳,南朝时期有个太守买房花了50万钱,而北魏建都洛阳后,也有大批官员破费数百万钱建房或购房。而依据《南齐书》记载,“其民资不满三千者,殆将居半”啥意义?意义就是半数的人收入不过几千钱而已,这就好比你今天在北京,拿着几千的年薪去买房,留意,是年薪,不是月薪,而且还没有银行贷款一说…….
这样看来,南北朝几乎是开启了炼狱形式,不过经过历史我们能够理解到,南北朝时期,整个社会都是被少数世家大族所把持的,从土地到入朝为官,大局部社会资源都集中在他们手中,所以才会招致贫富差距如此的悬殊。
三、宋代
购房难度:★★
评价:普通形式
众所周知,宋代商品经济繁荣,随之产生的是大量的活动人口,正所谓有人的中央就有江湖,人多的中央,房子的需求也就多了起来了。据史料记载,1083年,开封府拆迁城墙内30步的民居时,最低的一户的赔偿是173贯,由此推算在城市非繁华地段的普通民居,房价在数百贯左右。而至于豪宅,能够参照官员的水准,宋代作为官员工资福利最好的朝代,官员收入普遍较高,唐宋八大家之一的苏辙买了普通的小宅子,也花了9400贯。由此推算,北宋京师的房价在数百贯到数千贯左右,而当时成都锦院女工的年收入约为30贯,而在重男轻女的古代,置信男性劳动者的收入会更高,总体上而言,当时的背景下,买房压力并不算大。
宋朝时有明白规则:卖房时要先讯问族人能否要买,其次是到邻居,最后才能够向普通购房者出卖,一定水平上抑制了投机倒把的行为。
四、清代
购房难度:★★★
评价:艰难形式
材料一:乾隆十六年(1751年),天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地,盖了一处四合院,这四合院占地近一亩,盖了10间房,连买地带盖房,花了180两银子。
材料二:康熙五十七年(1718),北京大兴县北城日南坊(坊名“日南”,相当于某某街道)有一所楼房出卖,该房临街,下面两间开店,上面两间住人,楼后加盖厢房一间,合计5间房,卖了210两
清代一个狱卒的年薪是20几两,而大局部普通旗人子弟若考上了兵缺,依据级别上下,每个月能够领取1两五到4两左右的月薪,折合年薪约20~50两左右。这些都是低级公职人员,买房相对容易,而普通老百姓而言,依据外国人马戛尔尼的记载,当时普通老百姓的家庭年收入约为30几两。(留意是家庭收入,前文都是个人收入)但清代由于人口的急剧增长,大局部人普通百姓其实都是处于勉强温饱的状态,抛去家庭开支,估量也无几余钱可买房了。