你好，事情经过如下：我们准备承租村中一块面积约2000平方的土地建造房子，报建的时候才发现出租方该村的房屋所有权证为供销社的名字，该村2001年和供销社签订了《房屋转让合同》，合同内容中说明该地建筑面积897方，土地使用面积为2110方转让给该村，该村支付10万人民币给供销社。由于房屋所有权并没有过户，名字仍旧是供销社的，而供销社现在已经注销没有了。该村没法办理房产过户的手续。如果产权不属于该村，那么我们的投资将成泡影。
《房屋转让合同》让列明，如该村需要办理过户手续，供销社方有义务协助该村办理过户手续。但是现在供销社已经注销，请问该找谁协助该村办理过户手续？能否过户？？办回复。
您好，1、租赁得来的土地上建造的房产是不能办理房产证的；2、房屋所有权转移登记必须由出让方、受让方共同提出申请；3、建议投诉人和村沟通协商或者通过司法途径解决该问题。
2012-12-20 11:18:17