农村宅基地房屋变更权属人怎样办理，本因该房屋权属人（已故），他的遗孀及儿子都在城市居住，所以他们同意把该房屋给予我们。请问各部门领导：怎样办理程序？应缴纳什么费用？
多谢！
首先由合法人办理继承，再由合法继承人办理赠与给你。具体程序：一）继承或受遗赠转移登记，提交材料细化如下：1、房屋所有权转移登记申请书原件；2、房屋所有权证书或房地产权证书（共有的房屋还应当提交其他共有证）原件；3、申请人的身份证明复印件。授权委托的须提交合法有效的委托书原件和代理人身份证明复印件；4、继承权公证书或接受遗赠公证书原件；其他必要材料如下：5、土地使用证（使用权人是申请人）原件、复印件；6、营业税、个人所得税、土地增值税纳税申报表原件；7、房屋契税有关证明原件。二）赠与转移登记，提交材料细化如下：1、房屋所有权转移登记申请书原件；2、房屋所有权证书或房地产权证书（共有的房屋还应当提交其他共有证）原件；3、申请人的身份证明复印件（申请人是单位的，须提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等复印件）。授权委托的须提交合法有效的委托书原件和代理人身份证明复印件；4、赠与、受赠公证书原件或赠与合同公证书原件；其他必要材料如下：5、土地使用证（使用权人是申请人）原件、复印件；6、营业税、个人所得税、土地增值税申报表原件；7、房屋契税有关证明原件。8、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。集体地土上房屋转移登记房屋登记中心只收取10元工本费，其他费用如公证费、税费等需向相关部门查询。
2014-04-22 12:04:53