一套房公积金贷款利率为：3.25；如今期房很多为了快速回笼资金，加上国家政策，所以，很多楼盘不让用公积金贷款，所以，纯商业贷款利率为4.9，一般一套房，信誉良好的，打9折，即为：4.41。
关于首付几成这个问题，首套房可以2成，首套房（但之前有买过房，现在卖掉了，名下没房，但如果有贷款记录）首付3成
至于还款用等额本息，等额本金的问题，等额本息，每个月的还款都一样的，开始还款会比较少点，可是，一开始还的都是利息，比如：第一个月还本金1400，可能利息要还3500；每个月本金会增加几块，利息会减少几块；总结：还款平均，但利息还的更多；等额本金：每个月还款都不一样，一开始还的比较多，利息相对还的少点；总结：有钱了，还是早点还款吧，100万的贷款，利息大概70-80万，按30年算的话，哈哈哈，只是打个比方
纯商贷：
1、首付，网签后，一次性可提现前几年的公积金，留一个月即可；带的材料：公积金卡、单位盖章公积金提取申请书、合同、发票、身份证（复印件、原件）；当天就可提出；
2、贷款满6个月后，往后每年可提取一次仅用于还该房贷，账户余额留百位数即可；
3、提前还款前提，卡里有5万，若不够，往里冲钱；
4、每月公积金对冲还贷款不行；
5、商转公，等政策；
公积金提现的前提不是要先无违约还款6个月吗？