买房在张家界阳光水岸小区，已交房在装修，现听说小区内在新建幼儿园，（原来买房时没说建幼儿园，小区内多数人也反对建幼儿园，占的地方还是公共地方），开发商这样合理、合法吗？请相关部门（规划，工商等等部门）查一查，给个说法！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
版主提示：
根据本版版规，内容重复的贴子已全部合并至本贴。
视频播放
视频播放
视频播放
求通过审核！
无法无天的阳光水岸开发商，把小区业主花巨资公摊面积购买的物业用房，私下伙同比尔物业蒙骗业主私自280多万欲卖给个人在封闭式的小区里开幼儿园，还占用小区里绿化广场，把广场用2米多高的围栏给围住不让业主活动。封闭式的纯住宅小区怎么能违法建造侵占业主资产的涉及安全隐患的幼儿园？渐渐知情的业主集合找开发商找说话时，开发商指使多位保安欲威胁业主，引起了众多业主的声讨，开发商眼看着业主越来越多，才躲了起来。激怒了多时的众多业主自发的一起拆掉了小区里的违法建筑。大快人心，众人拍手叫好！众多业主群愤难控，静待开发商及相关部门妥善处理此事。
关于阳光水岸开发商私自更改房屋规划用途的投诉
愤怒的业主终于忍无可忍了。开发商你太丧尽天良了，终天把围墙给拆了。
这将是场长久的战争，各位业主都做好打持久战的准备。幼儿园不拆不恢复原样大家誓不罢体。在家的都把联系方式留给一个人，好随叫随到。拿着业主的钱造着非法的幼儿园，占着消防通道盈利。这些非法所得理应公示。这是业主的钱是属于所有业主的。物业说有二百多户业主同意造幼儿园。问物业：1问你有告知业主是非法占用了15楼原先的物业用房改为幼儿园吗？2.同意的业主都误以为是造在三期或者是售楼部这个情况物业知道吗？跟开发商是同一利益的关系昧良心干天理不容的坏事你把业主都当傻瓜了。3问，你收电费收水费，电梯里，告示栏里贴得到处都是。非法占用广场，非法造幼儿园，用消防通道开麻将馆你怎么不贴告示了。
我们都是普普通通的小老百姓，我们待人以善，丛不招惹事端。可即便如此，奸恶的开发商依然像只疯狗一样到处剥削业主的利益。占完生命消防通道，占12栋停车场，租完15栋物业用房，围我们的广场。买了停车位进去停个车还要交大洋。下次还要占业主的房。一个人的呐喊或许徽不足道，但即便喊破喉咙，我们受害的几百户业主也要讨回公道，彼时彼刻尔等之沉默，才造成此时此刻开发商之嚣张！今时今日我等之呐喊，誓要此类奸商回复原样！如果你的心里尚存有一丝良知，如果你想以后的生活没有无尽的折磨，我拜托你，这次不要只做看客，正义和希望的火种需要传递，三人成众。我的业主朋友们，利用你们的能力为自已做一点事，与开发商与各部门较量。如果你的能力和资源有限但还有一颗热心，请在家的业主联系在一起随叫随到。
尊敬的领导:
现投诉举报张家界市阳光水岸(民旺家园)开发商张家界长龙房地产开发有限公司:
1、 小区15栋底层为小区物管用房，现开发商正私自更改为幼儿园。且架了隔栏，侵占了业主的公共活动场地。及改变了原房屋用途。
2、 12栋架空层规划为地面车位，现已被开发商改为物管用房。
3、22号栋与23号栋之间规划为消防通道，22号栋与23号栋之间消防应急通道已改为门面（麻将室）。
其行为违反了：
1、《物权法》：第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2、《物业管理条例》：第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
3、湖南省实施《物业管理条例》办法：第十条 新建物业的，建设单位应当配置物业管理用房，用于客服接待、项目资料保存、工具物料存放、值班备勤、业主委员会办公等事项。物业管理用房应当在房屋买卖合同中明示。
物业管理用房的所有权依法属于全体业主，未经业主大会同意，不得改变物业管理用房的用途。
第四十二条 在物业管理区域内，按照规划建设的房屋、共用部位、共用设施设备及配套建筑物，不得改变使用用途。因特殊情况确需改变使用用途的，应当按照法律、法规、规章以及管理规约的规定，经业主大会及有利害关系的业主同意，并依法办理相关手续。
可见阳光水岸开发商置国法，政府规定与不顾,私意枉为.希各位领导秉公办理.为民做主，责令阳光水岸开发商停止其违法行为，并恢复违规改建部位的原有规划用途。
阳光水岸广大购房者
2014年5月31日
规划局已经确定属于违建希望相关政府部门抓紧处理！现在还在继续在建！
我是阳光水岸的一期业主。我在我接房装修好后。不愉快就来了。先是楼上装修由于操作不当。（在客厅里泼水。水漏下来，把房顶漏坏）经过协商。楼上的业主、装修公司同意由我自己买材料、找师傅修补。共计人民币2000.00元。钱到为后马上修补。（钱到物业管理拿。第二天、马上到位）现在，4个多月过去了。我要拿修补的钱只能拿1500。真的是雁过拔毛啊！ 到现在，我花了10几万装修的房子、一天没有住。就搞的满天星星，客厅的顶上。就是我们已装好的房子。还天天有那些什么装电话的、、、、跑业务的随时都可以用钥匙打开门直接进去。有天。我妈在家里面搞卫生，一个人突然把门打开。把老人家吓得半天说不出话。后来追问只下，才知道是物业管理给的。就这两件事。我多次找个开发商要求解决，到现在为止。过了5个多月。我还是坐在星星之下看电视，我发次帖的目的，希望想买、还没有买的朋友，你千万摸买阳光水岸的房子。物管太黑了，管理太混乱。你的财产得不到保障，陌生人可以随便出入。已经买了的和我情况一样的业主。大家团结起来，为维护我们自己的利益而战斗！！
震惊！震惊！
张家界特色主义。。。。。。。
怎么战斗呢