领导您好！
我是贺兰县塞上阳光水岸小区的住户，我想问一下我们小区的房产证何时能够办理？我们是2009年买的房，当时有房屋预售证，还有房管局备案的合同，可是等我们买了房以后就办不了房产证，去房管局问过，答复是开发商没有变更土地性质办不了，土地性质没有变更房子是怎么盖起来的？房屋预售证是怎么取得的？房屋合同房管局怎么备案的？我们一个老百姓，买房不容易，买上这样的房子心里很纠结，这种事情总不能让我们去买单吧？希望领导给我们一个答复，我们何时能办房产证？
俞先生你好 您购买的是塞上阳光水岸5-3-301室住房，塞上阳光水岸小区由宁夏豪森房地产开发有限公司于2009年开发建设。该小区开发前为铝制品厂，土地性质为工业用地，开发公司至今未将土地用途变更为商住用地，因此无法办理初始登记。目前，国土局正在与宁夏豪森房地产协议变更土地性质事宜，待土地性质变更为商住用地后，住户方可办理房产证。
贺兰县住建局 2016-09-22 17:39:59