买房户型和地段哪个更重要？看了几个楼盘，但一直没下手。买房有这么难吗？其实我的要求很简单： （1） 地段：欧尚附近区域，配套设施成熟即可。
（2） 户型：客厅一定要朝南，最好三房两卫
（3）电梯房，不要1楼和顶楼，最好6-10楼。
请想各位帮忙分析下： 一、佳源都市----期房：（城东路，麦德龙区域）92平，三房二厅二卫
优点：（1）户型三房朝南，两个卫生间，90平的能做到三房不得不说，真是佩服！尤其是两个卫生间，这个户型是真心喜欢！
（2）交通方便，离市区较近。
缺点：（1）学区：光明小学，秀州中学。感觉学区差了点；
（2）商业：配套设施不成熟，小区边无银行无饭店无理发店等；
（3）🏥：如果嘉兴二院搬了，这附近大型医院都没了；
（4） 小区后面有个寺庙，西面有个基督教堂，百度说寺庙、教堂附近阴气太重！ 风水可是也很重要哦！
（5）楼层：只有顶楼了。
（6）期房：15年12月交房。二、台升悦府----期房（府南二区）
优点：离市区也算近，交通方便。
学区：杭师大
三、万达广场----期房（汽车商贸园）
优点：三房朝南，两卫，自带商业
缺点：感觉有点偏了
四、皇都花苑：（欧尚附近）90平，二室二厅一卫
优点： （1）学区：北师大学区房
（2）商业：周边配套设施已经成熟，银行、饭店、理发店等生活比较便利。
缺点：（1）只有一个卫生间，中间套；
（2）楼层没的选，我要的户型只有顶楼了； （3）二手房没满5年，交税要交房价的10%。
五、信达东郡（欧尚附近）88平，二室二厅一卫
在皇都边上，其他和皇都一样，唯一是主卧带阳台，楼层有选择余地很多，但我喜欢阳台连客厅的！
综合上述，该买哪里？老公说要买两卫，户型比较关键，而我要买地段成熟的，也就是欧尚附近的二手房，可惜都只有一卫。
皇都和信达还有房子吗，貌似N多年了吧。。。。。。这不是广告贴了吧
我说的是二手房