我是南昌万达城D区的业主，2015年12月底收房，合同约定收房之日270天（国家规定是90天吧）办理房产证，但现在已经10中旬了，房产证仍然没有办理，开发商坚持说要明年年中才能办？请记者帮忙督促一下，我是首套房，等着房产证办户口啊，这一拖再拖户口咋办？
您好：
据开发企业反映，“南昌万达城”D区商品房于2015年12月交付使用，开发企业与业主签订的《商品房买卖合同》约定，D区商品房于2015年12月15日前交付使用，出卖人应当在该房屋交付后270日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在该房屋交付后540日取得房屋权属证书的，买受人不退房，出卖人按买受人已付购房款的万分之一向买受人支付违约金。“南昌万达城”D区商品房不存在逾期办证行为。
《城市商品房预售管理办法》（中华人民共和国建设部令第131号第十二条规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。据此，关于办理商品房权属登记期限问题，合同有约定的按约定执行，没有约定的按相关法规执行。
您反映其购买的南昌万达城D区商品房至今未取得权属证书，建议您自行查阅其与开发企业签订的《商品房买卖合同》。如存在逾期未取得权属证书，可向我局相关部门投诉（联系电话：86719154）。我局将督促开发企业依据合同约定，在规划期限内为业主办理不动产权属登记。
谢谢!
市住房保障和房产管理局 2016-11-01 14:18