东岳花园是宝晟房地产开发的首个楼盘，号称是“扛鼎之作”。我们是东岳花园7#楼业主，现有一些问题需要向你们投诉。
1.7#楼公摊是22.85，而同为商品房的3#楼公摊却是21.2，而且3#楼还有入户大堂，而我们7#楼有的却是厕所，请问这如何解释?这多出来的1.65是哪里来的，或者拿去建设哪个地方了？
2.业主入住已经2年了，业委会的成立却一点动静都没有，这是作为开发商的不作为，还是开发商跟和祥物业存在利益输送？
3.我们房子的建筑质量存在相当严重的问题。才交房2年不到，墙壁就到处开裂，特别是我们7#楼的人行楼梯的墙壁开裂更加严重，有的甚至达到2毫米之宽。
4.入住才1年（截止2015年12月）不到，小区里的绿化树已经死了相当多了，而他们却没有补种哪怕一棵，这是极端不负责任的行为！东岳花园现在简直就是东岳草原！
7#楼业主
2016年09月21日
东岳花园业主：
您好，您的网络信访LY16101100007号“东岳花园公摊不合理、未成立业委会、建筑质量问题等”我局已收悉。现就我局职权范围的问题答复如下：
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诉求1：1.7#楼公摊是22.85，而同为商品房的3#楼公摊却是21.2，而且3#楼还有入户大堂，而我们7#楼有的却是厕所，请问这如何解释?这多出来的1.65是哪里来的，或者拿去建设哪个地方了？
答复1:房屋产权证是由政府的产权交易中心核发的，因此，其面积核实并非由开发商进行核准，因此，你认为面积不合理或有误，可以向产权交易中心咨询。
诉求2：业主入住已经2年了，业委会的成立却一点动静都没有，这是作为开发商的不作为，还是开发商跟和祥物业存在利益输送？
答复2：你小区是集廉租房、经适房、商品房为一体的综合型小区，其中，廉租房产权人是政府，是小区的大业主，今年8月份，部分业主要求成立业主委员会，但因筹备组无法合理推选出来，南城街道办事处会同居委会在成立业委会等相关流程在做指导，条件成熟后进行选举和成立。
诉求3：我们房子的建筑质量存在相当严重的问题。才交房2年不到，墙壁就到处开裂，特别是我们7#楼的人行楼梯的墙壁开裂更加严重，有的甚至达到2毫米之宽。
答复3：房屋交付使用时开发建设单位均有交给业主一份工程质量保证书和房屋使用说明书（两书），质量保证书已经明确了相关的房屋质量保修范围，你可以根据相关质量问题找开发商或者走司法程序。
诉求4：入住才1年（截止2015年12月）不到，小区里的绿化树已经死了相当多了，而他们却没有补种哪怕一棵，这是极端不负责任的行为！东岳花园现在简直就是东岳草原！
答复4：去年底龙岩遭遇几十年不遇的低温，龙岩所有的小区及市政园林均遭到较为严重的破坏，经咨询物业，物业有发函给开发商，开发商表示会在11月份可以补苗的季节进行补种，绿化的修剪据我们了解和检查，目前已经在进行全面整改。(新罗区住建局于 2016-10-12 11:18回复)