请问什么样的小区算是高档小区，高档小区配备的物业服务和普通住宅小区物业服务有什么区别？欧氏领秀联排别墅是属于高档小区还是别墅区，别墅区又与高档小区有什么区别？物业服务上与普通住宅小区物业服务又有什么区别？如果交了高档小区标准的物业费享受到的是普通住宅小区的物业服务应该是向哪个部门维权？
诉求编号PT15061800003 我局已收悉，现反馈如下：高档住宅小区，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，融积率都小一。别墅区属于高档小区的一种。物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅、非住宅房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理与服务，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序，向业主所收取的费用。普通住宅小区物业费执行政府指导价，高档小区物业费由业主和物业服务公司按合同约定执行，物业公司没有按合同约定的服务内容提供服务的，业主可按合同向所辖区的建设主管部门进行投诉。(莆田市住房和城乡建设局于 2015-6-25 11:01回复)