一、考察开发商销售的项目是否五证具全，只有拥有五证的项目才是合法的销售项目。如果您看的是现房，还要向开发商索取两书。
二、房产律师建议考察项目的周遍大环境，包括人文环境、交通状况、有没有娱乐、体育休闲场所、有没有医院、学校、幼儿园等公共设施：附近有无工厂等。
三、如果是期房，要对开发商的信誉、实力进行考证。看看开发商以前是否还开发过其他的项目，看看工地的场容场貌，现场施工管理是否井然有序，结构施工的质量;考察售楼处的布置以及销售人员的素质;考察样板间等。
四、如果是现房，您还要考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等。
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