所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
对于开发商来说，在有限的空间，造更多的房子，无疑是节约成本，获取利润的一个最直接的方法之一。所以容积率越高，盖的房子就越多，小区会越显得拥挤，居住舒适度效果就会打折。这也是同样的房子高层的房价要比多层便宜的原因。
绿地率跟绿化率 是一个概念么
你这数据也太老旧了，而且显然不符嘉兴的情况，去看看嘉兴的容积率在多少，你还见过5以上的吗