2018年，新年伊始，买房传来重大利好。利好如下：
青岛公积金贷款新政
2017年，房价涨了很多，但在限购限贷限价限售下，房价上涨还是得到了一定程度上的遏制，房价开始有松动迹象。但让刚需改善一族伤不起的是，银行贷款利率增高了。从最初的商贷7折利率（存在很短时间）、商贷85这利率上浮到了商贷上浮10%到15%。至于利率更低的公积金贷款，大多数开发商就直接不配合，基本都不支持公积金贷款。以至于全款的往里走，贷款的不要挡在门口，公积金的把共享单车挪走。。。
以前开发商的楼盘要封顶后才可以申请公积金贷款，从预售到封顶得要大半年甚至更长，回款周期慢，开发商不愿意办理公积金贷款。
但现在公积金贷款新政来了，这个情况要变一下了。现在通知规定开发商办理公积金贷款是“预售签约”,即开发商取得预售许可证即可申请与公积金中心开展贷款合作。同时,市住房公积金管理中心将进一步提高住房公积金贷款审批、发放效率,确保贷款资金及时到位。
这就是说开发商房子可以卖的时候，就可以办理公积金贷款签约了，买房者也就可以申请公积金贷款了，公积金管理中心也提高了办事效率，确保贷款资金及时到账。
现在如果你买房，可以充满底气的跟开发商说，我要公积金贷款或者组合贷。组合贷指的是公积金贷款一定额度和商贷贷款一定额度，加起来一起购房。
青岛公积金贷款的政策，单身公积金贷款额度最高36万，夫妻双方公积金贷款额度60万。
在青岛房价上涨的今天，一套房子动辄超过150万，对于刚需来说，单公积金贷款额度是不够的，一定要组合贷。
公积金贷款可大大减轻买房负担 。
公积金贷款利率对比
都知道公积金利率低，但很多人并不了解公积金利率有多低。按照目前的利率，公积金贷款利率是3.25%，商贷基准利率是4.9%，公积金贷款利率是商贷基准利率的66折左右。看看给力吧，公积金贷款利率比商贷7折的利率都低。
所以用公积金贷款可大大减轻买房负担。那到底公积金贷款可减少多少买房负担呢？
公积金36万贷款对比
和目前普遍的商贷上浮15%对比，贷款36万30年每月可还款省500多，30年贷款可省18万多；贷款60万30年每月还款可省800多，30万贷款可省30万多。可见还是夫妻一起买房省得更多，单身刚需可以赶快找个好人就嫁了吧。
公积金贷款60万对比
如果开发商不配合怎么办，公积金贷款新政也说明了，可以投诉12329。对经查实存在阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的房地产开发企业,责令限期改正,拒不整改的,暂停其项目网上签约和预售监管资金拨付,并记入房地产开发企业信用档案。
所以刚需改善一起要争取公积金贷款，省下来的都是真金白银。
2018年，希望买房利好越来越多，大家都能买到想要的房子。