本人，于2012年，单身未婚时，购买了中瑞尚城人才限价房，目前尚未取得房产证等相关证件；
配偶，于2013年，单身未婚时，购买了警苑小区（闽西监狱）人才限价房，目前尚未取得房产证等相关证件；
于2016年9月领证。
就目前情况，咨询以下几个问题：
（1）未取得完全产权之前，夫妻双方在未婚且条件符合规定的情况下，各自购买限价房，是否后影响后续办理房产证？
（2）各自婚前购买的人才限价房就目前尚未取得房产证的情况，若房产证近两年下发后（目前已婚），产权归属依然属于婚前财产吗？属于各自的首套房吗？
（3）若其中一套（警苑小区人才限价房）卖掉，仅剩婚前购买中瑞尚城，是否还能在市内购房？
（4）夫妻双方是否允许在外地（除龙岩本市级外，如漳州厦门）购置房产？
以上，恳请相关部门就四个问题一一详复，谢谢！
先生/女士：
你咨询关于夫妻双方在婚前各自购买限价房的相关事项已收悉。现答复如下：
1.关于未取得完全产权前，夫妻双方各自购买限价房，是否影响后续办理不动产权证的问题，请咨询龙岩市住房保障性管理服务中心。咨询电话：0597 2293183
2.关于婚前各自购买的限价房是否属于婚前财产，建议咨询律师了解相关法律常识。以及是否属于各自的首套房问题，请咨询龙岩市住房保障性管理服务中心。
3.拥有一套限价房，是否还能在市内购房的问题。根据《关于印发龙岩市区限价商品住房管理暂行办法的通知》（龙政综〔2012〕178号）第二十七条规定：“限价商品住房购房人（即申请家庭全体成员，下同）取得房屋所有权证不满五年或未取得完全产权的，须购买其他住房、非居住类房屋以及购房人迁往外地或者出国定居或家庭成员因特殊原因急需资金须退房的，限价商品住房由政府予以回购。回购价格为限价商品住房原销售价格。限价商品住房房屋装修不予补偿，不计入回购价格。”购房人退出限价房或者已取得限价房不动产权证满五年或取得完全产权后，方可购买其他住房。限价房相关政策问题，建议咨询龙岩市住房保障性管理服务中心。
4.关于夫妻双方是否允许在外地购置房产的问题，应以拟购置的房产所在地政府的相关政策为依据。
龙岩市不动产登记中心
2017年6月2日
(龙岩市国土资源局于 2017-6-2 16:01回复)
您好，您咨询夫妻双方在婚前各自购买限价房相关事宜的诉求收悉，现答复如下：
限价商品住房为保障性住房，购房人拥有有限产权。限价商品住房购房人在未取得保障性住房完全产权之前，不得购买其他住房、非居住类房屋。其上市交易管理参照经济房上市交易实施意见执行，即购买限价房满5年后，按申请上市交易之日的同地段同类普通商品住房市场评估价与原购房价格差价的百分之七十交纳土地收益等价款取得完全产权。
您反映夫妻双方婚前各自购买限价房，如符合申请条件且已签订购房合同，则不影响后续办理房产证。至于第几套房的认定，非市房改办职责范围，应以地税和金融机构认定为准。(龙岩市住房和城乡建设局于 2017-6-6 08:42回复)