现在遍地地王，有一种说法是政府和地产商联手托市，且不论这想法到底有多荒谬，其实可操作性极差。
那么，为什么会导致这现象，概因以前土地市场暗箱操作太多，很多人无成本拿地，权钱交易太多，现在经过几轮反腐，胆子小了很多，招挂拍制度也更完善，是市场的正常反应，在公平竟争下，资本的优势出现了，以后的地产业必然寡头化、标准化、集成化，现在很多地产商已经意识到了，正在全力卡位，以后全国很可能只剩下一百家左右房产商，其他统统死掉。
另外，有一个很奇怪的逻辑，对房子，无论看多还是看空，都必然咬定有泡沫存在，这是为什么？一定有泡沫吗？恩，如果有，这一定是个比钻石还硬的泡沫，我的看法是未必有泡沫，绍兴更没有，接下来要走价值回归的路了，你骂也好，愤怒也好，震惊也好，不理解也好，都改变不了这个趋势，无所谓托不托，仅仅是对未来即将发生的一个事实的判断
中西部有想法有能力但没背景的人都会拼命往东部跑，无非是绍兴是否有足够的吸引力罢了。
田坂上出地王才是溢价，用钱砸出来的地块，拆迁费用本身就高，地王价还要考虑抵消净地费用
镜湖拍卖箭在弦上，最优当属3-5地块，地铁1号线出口，楼面价破万妥妥的，镜湖房价必然要上新台阶
2环以外的房子 别出来闹了 有人吗 晚上是个鬼城
让事实来验证，所有房价上涨的皆是新城，杭州是钱江世纪城和未来科技城，无锡太湖新城，郑州郑东新区，都是鬼城哦
还有广州珠江新城，合肥滨湖新区
还有佛山新城，长沙梅溪湖，以上全是从鸟不拉屎的农村拨地而起的新城
炒股炒次新股，炒房炒新城，新才有想象空间
关键是人口人口 有人吗
有价无市有个屁用
不要急，让事实来说话，你说了不算数，我说了也不算数
如果一定要说是泡沫的话，印钱可以轻松搞定泡沫，这里只需要一个把握好速度的问题，印钱的速度基本与吹泡沫的速度匹配，泡沫就不会破，会破的只会是穷苦百姓的钱袋子。从另一角度说，这就是另一种资源掠夺。资源只会向富人集中。贫富再一度拉大而已。你别愁房子卖不出，有钱人会买的，没钱的就租有钱人的房子。
迪荡和镜湖该选择哪里呢？
小房产公司会突然发现拿不到便宜的土地了，房产开发对资本的要求，规模的要求，运营的要求越来越高，绍兴大多数现在牛逼哄哄的本土地产商十年后将不复存在
合肥土地价格，以后这个贴子我会更新全国土地成交信息
苏州出近四万楼面价了
1、苏州15宗地块成交，吸金150.1亿元
绿都以总价53597万元竞得苏州姑苏区人民路东、东二路南地块，成交楼面价34782元/㎡，溢价率64%。
绿都以总价13.9亿元竞得姑苏区安利化工厂地块，成交楼面价30501元/㎡，溢价率103%。这也是绿都在苏州首次拿地。
姑苏区干将路北、仓街东地块被仁恒以总价206661万元竞得，成交楼面价38375元/㎡，溢价率86%。
吴中区度假区伍相路北侧、天境南路东侧地块，被北辰以78083万元的总价收入囊中，楼面地价13091元/平方米，溢价率94%。
吴中区度假区天境南路东侧、规划香山实验小学北侧地块，被北辰以86664万元的总价收入囊中，楼面地价13946元/平方米，溢价率94%。
苏州吴中区金枫路创新创意街区南部地块被北京中铁诺德以356753万元的总价收入囊中，楼面价28965元/㎡，溢价率93%。
苏州吴中区木渎镇花苑东路两侧、长石路西侧地块（地块编号苏地2016-WG-54号），被北京中铁诺德以186066万元的总价收入囊中，楼面地价25750元/平方米，溢价率122%。
苏州吴中区木渎镇苏福路北侧、塔园路西侧地块（地块编号苏地2016-WG-55号）被上坤以54631万元的总价收入囊中，楼面价13170元/平方米，溢价率20%。
金辉以52135万元拿下苏地201-WG-56号地块，楼面价8135元/㎡，溢价率103%。
2、无锡锡山区成交1宗商住用地
10号竞买人华润以总价323500万元竞得无锡XDG-2010-24号地块，楼面价8449元/㎡，溢价率238%。
随着今日摇号结果的公布，为期四天的网络土拍留下的悬念一一揭晓，此次公开拍卖27宗地块，26宗地块成功出让，1宗地块流拍，总成交金额达574.25亿元，溢价175.93亿元。其中20宗宅地全部达到最高限价，江浦、江北高新区、尧化门、仙林湖、麒麟、青龙地铁小镇、江宁九龙湖、江宁正方新城、江宁岔路口、铁心桥多区域地价均被刷新。20宗摇号地块平均每块近30家参与，最低中签率达1.56%，现场摇号热度高涨。以上为南京土拍
土拍观察
1、开发商热情较高，多家企业同时参与多个地块摇号
从四日南京土拍结果看，开发商依然热情高涨，不愿离场，超七成土地达到政府限制价格，宅地全部摇号，且多家企业同时参与多个地块摇号，从侧面反映了开发商对南京土地市场需求的渴求度及对南京楼市预期较高的现状！且此次土拍6家企业借此摇号机会，首次成功进入南京，也反映了开发商对南京市场的较高预期！
2、多家企业收获颇丰，喜获两宗地块
银城、五矿、新城、荣盛企业今日收获颇丰，均喜中2宗地块，按照当前政策此次摇号成交地块均需现房交易，后期将极大考验企业财务资金成本。而传闻参与多宗地块拍卖的保利，没有获得一宗，按照当前南京拿地激烈程度，后期拿地亦或困难。在此状况下，寻求合作开发或借道收购曲线拿地机会或成土拍之后企业又一关注重点。
3、20宗宅地全部落定，未来住宅房源或仍紧缺
根据南京政策，虽然此次20宗宅地全部成功出让，但出让地块均达最高限价，需进行现房销售，因此虽然出让20宗宅地，但出让地块形成房源入市仍需一定时间。根据最新统计，南京目前住宅房源紧张，可供销售商品房房源只有21936套，可去化周期不足两月，可以预见在未来的一段时间内，住宅房源或仍紧缺。
4、两江板块热度持续，或在土拍之后呈现新格局
目前南京楼市上涨基本覆盖各大板块，尤其是“刚需重地”江宁和“新贵”江北，在本轮上涨中更是占据半壁江山，此次拍卖20宗住宅地块，12宗位于江宁，5宗位于江北，吸引几十家房企参与，成交楼面价均超过此前地王价，两江板块或在土拍之后刷新格局。这不仅显示了开发商对两江板块的看重，更显示了南京市政府对江宁、江北的规划，极大的提升了两大板块的地位，“两江”未来或将仍是楼市主力军。
绍兴地王是政府与房企合作的结果，40多亿的拍卖款，政府要返还其中浙江涤纶厂的拆迁及几千员工的安置费，同时，房产公司还有一系列的大小配套费减免，这是税务部门允许的，实际拍卖款也就不到30亿。
绍兴最近几年土地拍不出，房市销价停滞，房产商压力极大，苦不堪言，急需解套，绍兴需要地王，拉振房商信心，但也不宜如此做局，你二十多亿，拍到三十亿，无人会生疑，大家说对不对！
政府层面更加需要地王，吸引更多大鳄来拿土地，但操作过头……
你有证据吗？当心去喝茶，凡事不能看表相
是这么回事，9o年1干一套，95年1万一套，2O00年10万一套，201o年1oo万一套。拼命赚钱，还只是一套房子。老百姓是一头驴，蒙上眼晴在拉磨，奋斗多少年还在原地绕圈。
你乱讲，93年中兴路开通后造的一排小区，就要两千多一方，70多方的中套单位买来就要十几万了，只不过那时候没人买房，当然分下来后，到98年99年房改过户个个人只要一两万，但没多少人能享受到
90年你收入多少，现在多少