现在房价越来越高，普通市民难以承担，为解决住房与改善住房问题，现在很多人违建抢建，包括有些房屋业主自行拆除建设，就在近期也进入了抢建高峰期，只要一到晚上走街串巷都能听到搅拌机轰鸣的声音，这仅为前话。
本人有一问题先咨询规划部门，本人住东湖新村里，自建民房，层数4层，手续齐全，房子属于80年代末的条石浅基础砖混结构，设计属于老式设计风格，目前家里兄弟人口较多，现有住房结构无法满足现有的住房需求，本人想将房子拆了改建，改建后还是按照原有土地证的红线，将房子还是建成原有房产证的四层，改建的目的是将房子建成一层一套，每个兄弟分配一套，改善居住条件。据了解规划部门在2000年后就不予审批个人零星建房，按照现有三旧改造的条件申请面积需达到5亩才能申请改建。按照此条件就肯定无法完成个人改建的审批了。这样是不是就要逼着像我们这样想改善自已居住环境的老百姓去抢建违建呢。我要建的规模和原来的房产证一样，只是想把结构改变一下改善居住环境。难道真的就这么难，不予审批吗？是不是想将老百姓逼到绝境呢！
关于个人房屋改建问题
1997年宁德地区行署发文停止宁德市中心城区个人建房审批。2001年市政府明确要求停止审批零星个人建房。2002年市里仅对2000年撤地建市前原宁德市政府同意的成片开发小区内遗留的一批个人建房，分批次予以审批。
关于旧城区零星建房地块及危旧房改建，按照市政府的部署，市里有关部门于2013年9月结合宁德实际、借鉴其他城市的做法，提出了《宁德市主城区旧城零星危旧房改造工作方案》上报市政府，2013年 11月市政府对《方案》进行研究，由蕉城区对该方案进一步深化完善。对于危旧房的改造，我们将配合相关部门依照市政府出台的相关规定执行。
宁德市城乡规划局蕉城分局
2014年3月17日
(宁德市城乡规划局蕉城分局于 2014-3-18 11:53回复)