金茂天马明珠已逾期交房六十六天，接近90天退房的日期，想问有关部门，退房怎么办理，对买房业主有什么要求，以及公积金贷款的钱怎么退还，重新买房还可以用吗？
您好，您反映“金茂天马明珠”如何办理退房的诉求收悉，现答复如下：
您可根据《商品房买卖合同》的约定条款，与开发企业协商处理，协商不成的建议通过法律途径解决。(龙岩市住房和城乡建设局于 2016-12-6 11:12回复)
您好。公积金贷款是您自主购买金茂天马明珠的住房，因资金不足，无法一次性付清购房款，而公积金中心为支持您拥有该住房而发放贷款给您，该笔贷款借款人为您和您配偶，以您买得的房产作为抵押担保。依规定，公积金贷款必须还清才能退房，还款义务人是您以及您配偶。当然，您可以和开发商协商或通过法院诉讼，要求开发商结清或部分归还公积金贷款。(龙岩市住房公积金管理中心于 2016-12-7 09:15回复)
您好，您反映“金茂天马明珠”如何办理退房的诉求收悉，现答复如下：
退房可根据《商品房买卖合同》的约定条款，与出卖人协商一致，到行政服务中心住建局窗口申请办理（办理商品房买卖合同退房需提交的材料：1、商品房买卖合同退房申请表两份2、申请人的身份证复印件一份3、商品房买卖合同备案信息表三份、商品房买卖合同五份。以上复印件应提供原件核对）。
与出卖人协商不成的，建议申请人通过向法院申请民事调解、仲裁、诉讼等途径解决，我局窗口部门收到判决书或者调解书同意解除的情况下，将尽快予以办理。(龙岩市住房和城乡建设局于 2016-12-8 14:44回复)
您重新买房，如果现在的公积金贷款没有结清，只可以在还款满12期后支取公积金进行还贷。
如果您已经还清现在的公积金贷款，又再次买房申请贷款，对非首次申请公积金贷款的规定如下：
已还清第二次及以上住房公积金贷款的缴存职工，其家庭（含未成年子女）在购房所在地实际拥有住房套数认定为一套或无房的，可以申请公积金贷款，购房首付款比例不低于30%。(龙岩市住房公积金管理中心于 2016-12-9 09:16回复)