2016年12月份，湾里区政府将桃源商住楼列入改造拆迁范围，评估价为4327元/平方，加上政府奖励，合计补偿价格为6000元/平方。
对于老百姓来说，旧城改造、房屋拆迁本来是件好事，我们也全力支持，但湾里区政府在此次拆迁过程中，严重违反工作程序、严重侵犯业主的根本利益，具体表现为：
1、此次房屋征收拆迁工作，湾里区政府只张贴了区政府旧城改造的通知，没有向业主出示南昌市人民政府批准的相关文件。难道一个区的政府机关，要对这么大片的土地房屋进行征收、拆迁、规划，不需要南昌市人民政府的批准吗？
2、2016年12月7日，湾里区政府张贴了征收公告及房屋评估价格，但却在2017年2月16日才组成拆迁宣讲组上门进行签约宣讲工作。要知道，湾里的房价是一天一个价，拆迁宣讲组为什么不在评估价出台以后，同步并及时的进行签约宣讲呢？等过完年、过完元宵，时过2个半月，房价已经涨到什么地步了？补偿价格根本就买不起湾里楼盘的商品房。（湾里区的高区长也承认拆迁工作没有同步，但他说出的理由是从人文角度考虑，让老百姓安心过个年）
高区长，你的理由根本站不住脚，老百姓辛辛苦苦一套房，因为你的签约工作滞后，导致现在的拆迁补偿款根本买不起湾里楼盘的商品房，在这样的情况下，我们还过什么年啊？还有心情过年吗？
3、国家对房屋拆迁有明确的法律规定：拆迁房屋的补偿价格，不得低于同地段类似用途商品房的价格。
截止2017年2月份，南昌市房产信息网的湾里区房价的权威数据，湾里区商品房的平均价格为6913元/平方，但湾里区政府给我们的补偿款只有6000元/平方，低于湾里区商品房的平均价格，更低于我们拆迁房周边地段商品房的价格，针对这一点，高区长也承认6000元/平方确实买不到新楼盘商品房的价格，要我们去买旧房子，要我们支持政府的工作。
请问高区长，我们把自己装修好了的房子拆掉，把租客赶走，辛辛苦苦配合政府拆迁，您居然叫我们买旧房子住，公平何在？正义何在？我们没有无理取闹，没有向政府提出过高的要求，我们不需要湾里最好的房子，我们只要湾里平均房价的房子，这点要求，难道过分了吗？
请问湾里区政府还是人民的政府吗？高区长您还是湾里区人民的父母官吗？
这种情况下，我们业主只有坚决拒签。我们老百姓现在要做的，就是不断的向市信访局、省信访局直至北京信访局进行申述，直至上法院，维护百姓正当的权益。
没有公平、没有正义，严重侵犯业主利益，拒签到底！
希望政府相关部门为民做主！！！
湾里区国有土地上房屋征收与补偿办公室回复：一、反映问题：此次房屋征收拆迁工作，湾里区政府只张贴了区政府旧城改造的通知，没有向业主出示南昌市人民政府批准的相关文件。
回复情况：桃源商住楼属于湾里区洪崖片区D地块房屋征收工作，列入我市旧城改造计划，并已通过南昌市城乡规划局的批复，该项目符合《南昌市城市总体规划》。
我区在2017年2月13日正式启动磨盘山周边棚户区（旧城）改造项目洪崖片区D地块房屋征收宣讲及签约工作。在房屋征收工作实施阶段，依法公示了《房屋征收告知书》、《房屋征收决定》、《湾里区磨盘山周边棚户区（旧城）改造项目洪崖片区D地块国有土地上房屋征收补偿方案》等文件外，还做到了4个公开即：入户调查结果公开、房屋征收评估机构选定结果公开、房屋评估结果公开、房屋征收安置补偿方案（征求意见稿）公开。以上工作都进行公示并拍照取证。
二、2016年12月7日，湾里区政府张贴了征收公告及房屋评估价格，但却在2017年2月16日才组成拆迁宣讲组上门进行签约宣讲工作。
回复情况：2017年2月8日上午10时，区房管局、区征收办、评估公司在洪崖片区D地块房屋征收现场公示市场评估价。下午各宣讲工作组上门入户进行政策宣讲。
三、反映被征收的房屋市场评估价低和湾里区商品房平均价格的问题。
回复情况：1、按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三章第19条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。我办是根据由被征收户自行选定的房屋评估公司出具的市场评估价进行补偿的。2、湾里区洪崖片区D地块被征户共计154户，截止目前，已签约131户，发放征收补偿款105户。剩余的住宅被征收户提出无理要求：被征收的住宅要求每平方米7500元至8000元的评估价格。与这次反应的情况不符。
四、湾里区政府在业主没有签字的情况下，擅自对我们的房屋进行强拆，公然违反国家的法律。
回复情况：我办派出工作人员到洪崖片区D地块拆迁现场进行核实，认定市民反映的情况不属实。拆迁公司是对已签约并搬家的住宅进行门窗拆除工作，未对该黄女士反映的小区房屋进行强拆。
湾里区 2017-05-04 19:04