谈到招商，着实让很多企业家头痛，产品、模式同质化、缺乏创新、比拼政策、降低价格及各种质疑，让招商难度越来越大，不停的投入，效果却越来越差，食之无味，弃之可惜！
其实招商的策略有很多，比如梦想招商，理念招商，系统招商，产品招商，价格魅力招商，品牌招商，区域招商，垄断招商，机会招商，历史招商等，就连胆量也是可以用来招商的。
这些策略如何实现，演说无疑是一种常用方式。一场真正的招商演说，逻辑性极强，环环相扣，引人入胜，它能引导你的客户思维，看到你的产品优势，相信你和企业的实力，以及与你合作后的前景，最终自愿与你合作！
演说之前要破冰：从人性看，部分客户是带着各种质疑或听听看的心情走进你的招商会现场，且面对一个陌生的环境，一定会“自我保护”起来，迷茫、双手抱胸，严肃等，那么这时候的破冰变显得尤为重要，首先要在短时间内，通过简单、幽默的语言让氛围变得轻松，让大家跟你产生语言上的互动，其次产生肢体上的互动，过程当中擅用眼神传递关注到他的信息。这可以让接下来的内容更容易被接受；
接下来的强大逻辑设计，让你迅速打开客户的六扇心门，解决客户心中疑虑。
第一步、行业趋势门：客户考虑是否合作的第一步，不是看产品、价格、投入多少…而是看到底有没有市场？所以客户首先都会怀疑行业，演说者一定要会谈行业，谈趋势，因为趋势好才能费最少的力气赚到更多的钱。
第二步、企业实力门：当客户对行业企业放心之后，初步决定加入这个行业之中，就会考虑到资金是否安全，投入的钱到底会不会打水漂？这个合作伙伴是否可靠？这个时候一定要对自己企业的优势、实力尽情“挥洒“，无论是从资金、团队、品牌、历史，还是从哪种角度，总之要明确一个只有你才拥有的优势。切记，你的演说一定要打动自己，才会打动别人。这也就是那么多的企业要花重金寻找背书的原因。
第三步、产品价值门：解决了客户的行业问题、企业实力问题之后，客户就具体走向你的产品了，这个产品到底是否能满足客户的需求？产品不好怎么办？切记，认知大于事实，要通过一些环节的设计，1、让人觉得你的产品从某种意义上就等同于什么，如怕上火喝王老吉…2、或从附加价值上入手，如大部分人去肯德基并不是冲着吃汉堡去的，也许为了那里冬暖夏凉的环境，也许就是为了有个地方坐坐。千万不要从产品本身上下功夫，因为如今产品同质化太严重了，除非你的产品真的拥有你独特的优势。
第四步、合作赢利门：当你解决了客户前三个问题后，客户觉得你讲得天花乱坠的，到底有没有你说的那么好啊？于是乎就开始怀疑了，是否真的能赚钱？是否真的能赚那么多钱？这时候，你就可以用数字来说话了，你的商业模式、你的赢利模型设计就应运而生了；
第五步：支持门：客户不怀疑行业了，不怀疑企业了，不怀疑产品了，也不怀疑赢模型了，是不是应该签约了呢？no，时机还未到。有的客户就开始怀疑起自己了，初步估计，这回投入需要n万，我又没做这个行业，又不太懂产品，又不太懂营销…，怎么办？公司可否帮我解决这些问题？这时候，公司建设团队、系统就出现了，比如可以提供装修、技术、开业、营销、专业培训等一系列的支持，总之做成傻瓜式（标准化）的内容，让客户只要按照这个做，就一定不会差。
第六步：见证门：到了最后环节了，客户也决定要做了，但要掏钱，谁都会心疼的，于是内心很容易打退堂鼓，要不我再考虑一下？这个时机进入是不是最好的？要不跟老婆商量一下？今天钱没带够等等一系列的问题铺面而来。别急，这时候已经达到了演说的初步目的。接下来该出客户见证了，一定要大量的见证，图文并茂，小视频等，如果有条件允许，最好有客户在现场为你站台见证，为你说话。这时候，客户的一句话能抵你上百句。同时一定要注意台上、台下配合，如果是舞台成交，记得下面推动，上面拉动。如果是台下成交，配合好音乐，掌声，带动氛围，不断的播报好消息，不断的给大家信心。切记，台下的人要合理利用营销工具，可以节省不少时间。
相信这六步，一定能助力你的招商会，提升招商效率和效果，直接产生经济价值，让你的团队更有的信心，成为实现你战略布局的一把利剑。
----作者：余涛（部分图片来源于蒋萌老师《千城万店》招商课程内容）