永定县经济适用房房价太高，这都赶上现在的商品房了，，
关于“永定县经济适用房房价太高，
这都赶上现在的商品房了”的答复
县经适房配售户：
你们好！首先，感谢你们对我县价格工作的关心。你们反映“永定县经济适用房房价太高，这都赶上现在的商品房了”的诉求，已由县信访局批转县物价局负责回复。经研究，现就答复如下：
根据《福建省物价局、福建省住建厅关于印发的通知》（闽价〔2013〕438号）的第七条规定，经济适用房价格由开发建设成本、税金和利润三部分构成。我县经济适用房价格严格按照规定进行核算。其中：(1)经济适用房开发建设成本包括土地和房屋征收补偿费、勘查设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费和贷款利息；⑵税金（依照规定的税目和税率及相关税收优惠政策的规定计算）；⑶利润（按不超过开发建设的有关费用之和的3%计算）。
（一）古镇经济适用住房配售价格2200元/㎡和县城东市场经济适用住房配售价格3000元/㎡已经永定县人民政府第23次常务会议议定。
（二）寨下经济适用住房价格构成分为电梯房和非电梯房价格。其中电梯房价格2850元/㎡，非电梯房价格2733元/㎡。电梯房价格构成：建安成本2521.35元/㎡，贷款利息148.08元/㎡，税款156.75元/㎡，管理费不收取，利润按0.95%计收23.83元/㎡，合计2850元/㎡；非电梯房价格构成：建安成本2417.75元/㎡，贷款利息142元/㎡，税款150.31元/㎡，管理费不收取，利润按0.95%计收22.85元/㎡，合计2733元/㎡。
上诉配售价远低于同地段商品房房价。
永定县物价局
2014年8月21日
（联系人：许钟书，联系电话：13806983786）
(永定区发改局于 2014-8-22 15:15回复)