金地在南湖余新镇开发了一楼盘金地都会艺境项目，2017年6月对该项目的20，21撞楼销售备案，但地下车库未取得销售许可证的情况下，捆绑销售房产。该地下车库尚属于人防工程不能销售，属于违规销售，非购房者自愿原则，强卖。
顾先生：您于2017年7月19日通过网上举报反映的信访事项，经我单位调查核实，现处理答复如下：1、主要诉求。您举报金地都会艺境车位未取得预售证情况下捆绑销售车位，认为其为人防工程不能销售。2、办理依据及答复意见。关于预售证问题，因金地都会艺境地下车位并非独立隔间的车库，不能办理产证，故无法办理预售证，该车位签订的合同为车位使用权转让合同而非所有权转让。关于人防工程事宜，开发商表示其出卖的车位属于规划内车位，经过规划批准，在您付清购置费后您对您所购置的车位拥有法定专有使用权。关于车位捆绑销售事宜，开发商表示车位买卖为自愿行为。
南湖区住房和城乡建设局 2017/07/25