今年，楼市在调控阶段，到3月的时候楼市已经和去年的时候一样进入密集调控的时期，和以前相比楼市调控，这次调控发生了变化，如城市退出摇号优先为刚需人群、限购扩大加严、房贷利率上浮。想必大家都关注这房价的变化，这政策大家肯定注意到了。
先是3月份多地摇号政策发布，在现在已经有7个城市已经加入摇号，在武汉已经在征求意见，这两年，楼市一直处于高压调控状态，虽然限购让房价稳定，但是那些开发商还在不断地想办法在其他的地方收费用，例如茶水费、号子费等等，用这些费用弥补房价的损失，摇号购房来规范商品房交易，源头上杜绝“号子费”的行为。摇号买房先满足刚需人群。
其次就是加大限购、限售的范围扩大，昆明从呈贡区限售2年加码为三大热点区域限售3年，最严的是海南，海南升级为全域限购，除一二线城市限购外，一些三四线的城市也在假如限购行列，一二线的城市调控，那些炒房客转战三四线城市，引起房价上涨，所以部分城市已经限售、限购，也想通过政策稳定房价，防止房价地价操作等等很多的问题。
以前公积金不收开发商待见，就出保障公积金的政策，不能拒绝公积金贷款，假如违规将遭到严处，有人认为楼市“松绑”了，严跃进认为这不属于楼市松绑政策，市场存在不同需求，提高公积金的额度，松一点的政策为了让刚需房享受优惠。房贷利率的上浮，通过房贷炒房，成本增加，公积金贷款会更适合刚需人群。
如今的“因城市施策，分类施策”全国在不断持续，针对那些房价上涨的城市调控力度也将会加强，力度并且也不会降，房价降温是大势所趋，你们认为未来的房价会怎样变化那？